Даррел Станафорд, Директор agency and industrial отдела Noble Gibbons

К концу 2005 года можно говорить о появлении целого ряда крупных парков. Это означает, что арендаторам будет предоставлена свобода выбора и, соответственно, можно говорить о снижении цены. Если обозначать потребности рынка складских помещений, то 5-10 тысяч квадратных метров – это стандарт. Но не по 150 долларов за квадратный метр, а по 110 долларов. И если прямо сейчас говорить о том, что арендная ставка без коммунальных услуг – 110 долларов, то потребность в объеме 500 тысяч кв.м. в течение 2-4 лет выполнима. В числе тех факторов, которые мешают развиваться рынку складских помещений, я бы назвал отсутствие системы развитых коммуникаций и инфраструктуры на тех больших участках, которые уже есть. Думаю, что к концу следующего года московский сегмент рынка станет инвесторам неинтересен. Самые крупные из них, те, у кого будут земельные участки, сами смогут быстро и недорого построить склады.