Эксперт: к концу года на тысячу россиян будет приходиться 329 кв. м торговых площадей

К концу 2008 года на каждую тысячу москвичей россиян будет приходиться 329 кв. м торговых площадей. Об этом рассказал директор департамента консалтинга и аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Айдар Галлеев, сообщает «Интерфакс». Обеспеченность качественными торговыми площадями останется ниже среднеевропейских показателей (400-600 кв. м на 1000 жителей) и существенно ниже уровня США (1200-1500 кв. м), отмечает аналитик.

Поэтому, специалисты приходят к выводу, что российский рынок торговых площадей и рынок Москвы в частности остается одним из привлекательных для инвестиционного развития. В 2007 году сохранился высокий спрос на помещения автономных магазинов, где средние ставки по городу составляли 800-850 долларов за  кв. м в год. По торговым центрам средние арендные ставки находились в диапазоне 780 -830 долларов за 1 кв. м в год. На 1 января 2008 года площадь помещений торгового назначения составила порядка 7, 45 млн. кв. м.

Как сообщается, объем торговых площадей в торговых центрах составил 2,3 млн. кв. метров, что на 401 тыс. кв. м больше показателей прошлого года. В сообщении отмечается, что в 2007 году средние арендные ставки по всем типам торговых площадей увеличились на 10,6% (для сравнения: в 2006 году темпы роста составили 18,5%). Несмотря на снижение темпов роста арендных ставок, торговый сектор остается привлекательным на рынке для инвесторов и арендаторов.

Среди тенденций 2007 года, определивших развитие рынка торговой недвижимости, выделяют также укрупнение торговых объектов, распространение формата многофункциональных комплексов, освобождение площадей, занимаемых ранее игорными заведениями, и земельных участков, под открытыми рынками вследствие вступления в силу соответствующих законов.