Fitch подтвердило кредитный рейтинг Системы-Галс на уровне B+
Независимое рейтинговое агентство Fitch подтвердило кредитный рейтинг компании «Система-Галс», одной из крупнейших компаний на рынке недвижимости России и СНГ, на уровне «B+». Об этом сообщает пресс-служба компании.
В своем пресс-релизе Агентство Fitch Ratings выразило уверенность, что «Система-Галс» в состоянии обслуживать краткосрочные долговые обязательства. В то же время агентство Fitch изменило прогноз кредитного рейтинга со «стабильного» на «негативный». Это действие обусловлено опасениями Fitch в отношении негативной ситуации на рынке в целом и в частности уровня ликвидности «Системы-Галс» , которая несколько снизилась за последние месяцы.
Fitch предполагает, что «Система-Галс» в настоящее время имеет достаточно низкий уровень резервной ликвидности (наличные средства, неиспользованные кредитные линии), что делает компанию зависимой от регулярного банковского финансирования либо от операционных денежных потоков для обеспечения краткосрочной потребности в денежных средствах. Несмотря на то, что московский рынок недвижимости в настоящее время бурно развивается, как и все прочие рынки недвижимости, он подвержен резким перепадам, которые могут повлиять на объем ликвидности и сократить количество кредитных средств, выдаваемых банками. В такой ситуации Fitch считает необходимым для всех девелоперских компаний, включая «Систему-Галс», постоянно поддерживать существенный объем резервных денежных средств.
Агентство Fitch отметило, что в перспективе у компании возвращение к стабильному прогнозу кредитного рейтинга, при условии, что в последующие 3-12 месяцев в «Системе-Галс» будет внедрена новая политика управления ликвидностью.
Финансовый директор «Система-Галс» Андрей Соловьев так прокомментировал данную ситуацию: «Мы полагаем, что уже создали эффективные механизмы планирования денежных средств и, в долгосрочной перспективе, не видим угрозы во временном снижении коэффициента ликвидности по сравнению с прогнозными показателями. Мы считаем, что инвестиции в премиальные сегменты рынка с высоким потенциалом роста будут положительно оценены нашими акционерами, особенно принимая во внимание тот факт, что большая часть наших кредитных обязательств долгосрочные - пяти и более лет, что дает нам существенный задел для будущей инвестиционной программы. Мы понимаем, что ситуация на кредитном рынке в настоящее время сложная, и полностью поддерживаем точку зрения рейтингового агентства в этом отношении, однако уверены, что сможем как генерировать денежные потоки от продаж квартир и земельных участков и прочих операций, так и в будущем привлекать как краткосрочное, так долгосрочное финансирование. Недавно мы открыли кредитную линию в «Альфа-Банке» на 88 млн. долларов для финансирования проектов «Горки-8», а также получили все необходимые одобрения органов управления Банка ВТБ для привлечения нового кредита».
«Мы обязательно примем во внимание рекомендации Fitch внедрить более консервативную политику управления ликвидностью и принять более формализованные и более строгие процедуры внутреннего контроля», - отметил Андрей Соловьев.