Эксперт: отраслевого кризиса не будет

Генеральный директор компании Магазин Магазинов Анна Ширяева выступила на 6-ом ежегодном саммите Института Адама Смита «Недвижимость в России». Как сообщили в пресс-службе компании, в своем докладе Анна Ширяева подняла вопрос возможного отраслевого кризиса, о котором давно дискутировали.

По ее мнению, такое развитие событий может наступить в двух случаях. В случае общего макроэкономического кризиса, как например в 1998 году, когда были затронуты все сферы экономики. Или в случае изменения образа жизни, как сейчас происходит в США, где существует тенденция спада интереса к такому виду досуга, как шопинг.

«Кризис «перепроизводства» в отрасли не наступит, так как половина заявленных проектов, так и останется на бумаге» - считает А.Ширяева. Этому способствует мировой финансовый кризис, из-за которого некрупные девелоперы испытывают проблемы с финансированием, а также действия местных властей, которые вольно или невольно ограничивают развитие торговых центров. Против отраслевого кризиса играет и рост доходов населения, что в свою очередь  приводит к развитию ритейлеров. Появляются  новые западные марки, новые российские  концепции, покупаются новые франшизы, и «одинаковость» торговых центров постепенно должна уйти в прошлое.

Сейчас, по мнению эксперта, нужно говорить о кризисе конкретных торговых зон и конкретных торговых центров. Непродуманность концепций, недальновидность девелоперов приводит к тому, что рядом могут находиться два торговых центра, где в одной ритейлеры платят «входной билет», а в другом борются за выживание.  В таких условиях возрастает роль профессиональности команды, которая работает над проектом и в первую очередь девелопера, который эту команду собирает.