В ожидании решения суда: «Патэрсон» и «Мегакомплекс Московский» запутались в показаниях

Судебное противостояние розничной сети «Патэрсон» и администрации самарского ТК «Мегакомплекс Московский» приобретает все признаки информационной войны. Ввиду неторопливости российской фемиды стороны предпочитают громко освещать любые малейшие подвижки в затеянных ими судебных процессах. Сегодня пресс-службы противников обменялись очередной серией ударов.

В пресс-релизе «Мегакомплекса», разосланном журналистам PR-агентством J. Walter Thompson, сообщается что «по итогам заседания Самарского Арбитражного суда, которое состоялось 11 октября 2004 года, было принято решение об удовлетворении иска ООО «Виктор и К Мегакомплекс на Московском» о выселении компании «Патэрсон» с арендуемой ими площади, возврате арендуемого помещения и подписании акта-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды». Кроме того, выступающее в качестве истца на процессе, параллельно разбираемом 9-ым Арбитражным Апелляционным судом Москвы, юридическое лицо ООО «Патэрсон-Инвест» было обвинено в фабрикации документов, приобщенных к делу. «Государственным экспертным учреждением было проведено исследование, по результатам которого установлено, что документ, представленный в суд является поддельным», - говорится в заявлении ТК «Мегакомплекс Московский».

Ответ противоположной стороны не заставил себя ждать. Директор департамента внешних связей «Патэрсон» Ева Прокофьева назвала заявление пресс-службы «Мегакомплекса» «примером намеренно ложных интерпретаций судебных определений и использования средств массовой информации в попытке нивелировать последствия проигранного процесса». В «Патэрсон» опровергают не только наличие каких-либо судебных претензий к материалам истца (по словам Евы Прокофьевой, юристы арендодателя «не смогли оспорить в суде ни один из представленных документов»), но также и сам факт удовлетворения иска «Мегакомплекс Московский» судом в Самаре (по версии «Патэрсон», 11 октября в решении суда не содержалось никаких формулировок, указывающих на удовлетворение претензий самарской стороны).

Очевидно, что в условиях столь противоположных оценок происходящих событий участниками конфликта пролить свет на ситуацию может только третья сторона, обладающая полнотой сведений о событиях минувшего лета и одновременно не вовлеченная в противостояние. В этой роли могли бы выступить администрация и правоохранительные органы самарского региона, однако никаких комментариев с их стороны до настоящего времени не поступает. Логическую точку в конфликте может поставить суд. Но, во-первых, и в «Патэрсон» и в ТК «Мегакомплекс Московский» неоднократно признавали, что судебное разбирательство займет не менее года; а во-вторых, совсем не исключена ситуация, когда столичный и региональный суды вынесут противоположные решения, что, в свою очередь, повлечет за собой продолжение спора и взаимных претензий.

Напомним, с августа 2003 года «Патэрсон» арендовал 3000 кв. м в одном из корпусов мегакомплекса по предварительному договору аренды. По словам главы юридического департамента компании Юрия Петухова, сеть была вынуждена пойти на эти условия, поскольку на момент открытия магазина администрация мегакомплекса не располагала всеми необходимыми документами для заключения постоянного договора. При этом Юрий Петухов подчернул, что предварительные соглашения являются обычной практикой российских розничных сетей при аренде помещений в торговых комплексах, поэтому отказ от работы на таких условиях фактически означает, что помещение вскоре будет сдано конкурентам. В результате, временно арендуя площади в «Московском», «Патэрсон», по утверждениям его владельцев, в течение года осуществлял инвестиции в отделку помещения, торговое оборудование и продвижение комплекса. В начале июня текущего года администрация «Мегакомплекса» потребовала внести существенные изменения в текст постоянного договора, включающие в том числе возможность для арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке. После отказа со стороны «Патэрсон» администрация ТК «Мегакомплекс Московский» отказалсь продлить аренду на прежних условиях и потребовала освобождения помещения. После того как магазин был закрыт, стороны подали встречные судебные иски, а менеджеры «Патэрсон» распространили заявление о том что убытки сети, связанные с неполученной прибылью, затратами на содержание персонала, а также поврежденным оборудованием и расхищенными товарами, оцениваются юристами компании в $10 млн.

Розничная сеть «Патэрсон» Сеть универсамов «Патэрсон» насчитывает 38 универсамов, 20 из которых находятся в Москве и Подмосковье, 18 - в различных регионах (в том числе в Санкт-Петербурге, Твери, Самаре, Тольятти, Казани, Пензе, Уфе, Сочи, Краснодаре и Челябинске). До конца 2005 года планируется открыть 50 универсамов в России. В 2003 году оборот компании превысил $140 млн. долларов. ТК «Мегакомплекс Московский» Общая площадь торгового комплекса превышает 80 000 кв. м – это самый крупнейший в Самаре объект торговли. Площадь корпуса, в котором осуществляется оптовая и розничная торговля продовольственными товарами, составляет 20 000 кв. м. Ежедневно в будние дни комплекс посещают до 8000 покупателей, почти 70% которых зарабатывают более 10 000 руб. в месяц.

Никита Варенов