Красная Поляна - магнит для инвестора
На данный момент одним из наиболее крупных инвестиционных проектов, реализуемых на курортах Краснодарского края, является туристско-спортивный горноклиматический комплекс «Красная Поляна».
Красная Поляна создаётся как всесезонный горно-морской курорт в непосредственной близости от морского побережья.
Именно месторасположение стало решающим фактором в определении инвестиционной привлекательности горнолыжного курорта и стоимости земли, которая с 1998 по 2004 год выросла в 12 - 15 раз и сейчас составляет от 12 000 до 18 000$ за сотку. Газификация горнолыжного курорта резко вызвала повышение стоимости земли в 1,5 – 2 раза. Для сравнения, за последние несколько лет цены на землю в престижных районах Большого Сочи выросли в 4-5 раз. И это еще не предел.
Аналитики прогнозируют дальнейший рост стоимости земли на Красной Поляне. К примеру, по предварительным оценкам, одно только строительство нового скального тоннеля, значительно сократившего длительность поездки от аэропорта до курорта, повысит стоимость земли до 20 000 – 25 000 долларов за сотку.
Таким образом, Красная Поляна стала лидером по динамике роста цен на землю. Данный показатель в два раза выше, чем на побережье. При этом уровень цен на землю на горнолыжном курорте в несколько раз ниже, чем в Центральном районе города Сочи. Это является одной из причин, привлекающих инвесторов вкладывать деньги в динамично развивающийся горнолыжный курорт. Поэтому спрос на землю постоянно растет.
Последние несколько лет Красная Поляна твердо удерживается на втором месте в рейтинге популярности среди покупателей земельных участков (на первом – традиционно центр города Сочи).
Среди факторов, влияющих на повышение покупательского спроса на земельные участки в Красной Поляне, следующие:
и как следствие значительное увеличение спроса на недвижимость на быстро растущем горнолыжном курорте.
Повышенным покупательским спросом пользуются земельные участки, находящиеся в непосредственной близости к федеральной трассе, а так же к горнолыжным подъемникам. Они идеально подходят под строительство рекреационных объектов и объектов гостиничного бизнеса.
Повышенный интерес к данному региону проявляют крупнейшие российские и зарубежные компании. По статистике компании «АСТА Элит», спрос на землю в Красной Поляне в 2004 году по сравнению с 2003 вырос на 60% и начинает.
При сохранении подобной тенденции в ближайшее время может возникнуть настоящий ажиотаж, ведь количество земли на курорте ограничено. Это связано, прежде всего, с рельефом местности и тем, что Красная Поляна окружена землями Сочинского природного парка и Кавказского биосферного заповедника.