Заключена крупнейшая сделка в истории аренды офисной недвижимости

Компания Penny Lane Realty, оператор рынка элитной недвижимости Москвы, завершила сделку по сдаче в аренду Страховой группе «УралСиб» 18 500 квадратных метров офисных площадей в только что открытом многофункциональном комплексе «Черемушки» (Cherry Tower), принадлежащем ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ».

По размеру арендованной площади данная сделка является крупнейшей за всю историю рынка аренды офисной недвижимости Москвы.

Бизнес-центр «Черемушки», расположенный на пересечении улиц Профсоюзная и Гарибальди, находится в непосредственной близости от станции метро «Новые Черемушки» и имеет общую площадь 100 000 кв. м., из которых 45 тыс. относятся к офисной части, и 40 - к торговой. Комплекс оснащен современными инженерными системами, необходимым оборудованием и двумя парковками.

История «Черемушек» примечательна. Строительство здания, спроектированного как Дом книги (крупный административно-торговый центр общесоюзного значения) было начато еще в 1975 году. Основные объемы строительных работ были выполнены к 1991 году. С 1991 года строительство практически не велось, и было полностью остановлено в 1996 году. И лишь в 2002 году работы были возобновлены ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ». Компания Penny Lane Realty была привлечена в качестве консультанта с момента возобновления строительства. Ею проведены все необходимые маркетинговые исследования и разработана концепция будущего бизнес-центра. В ходе работы над концепцией были учтены основные потребности потенциальных арендаторов площадей, что позволило создать востребованный объект, более чем на 50% повысить доходность помещений и определить будущих арендаторов всех офисных площадей комплекса почти за год до ввода его в эксплуатацию.