Hyatt зовут в “Москва-Сити”
Управлять самым высоким зданием “Москва-Сити” — одной из башен комплекса “Федерация”, возможно, будет крупная международная гостиничная сеть. Возводящая башню корпорация “Миракс” (бывший “Строймонтаж”) ведет переговоры об этом с компанией Hyatt International.
Согласно проекту в верхней части 81-этажной башни “Федерация” предполагается разместить отель класса люкс на 200 номеров. Сейчас “Миракс” ведет переговоры с тремя крупными гостиничными операторами — Hyatt International, Renaissance International и Kempinsky, рассказал “Ведомостям” президент компании Сергей Полонский. По его словам, речь идет об управлении не только отелем, но и всей башней.
Менеджер по маркетинговым коммуникациям российской “дочки” Hyatt, компании “Арарат Парк Хаятт Москва”, Андрей Абаджиди подтвердил “Ведомостям” факт проведения переговоров, но подчеркнул, что контракт между сторонами пока не подписан. В штаб-квартире Renaissance International в Вашингтоне о переговорах с “Мираксом” ничего не известно, а в лондонской штаб-квартире Kempinsky вчера получить комментарии не удалось. Московские представители этих компаний о переговорах также не осведомлены.
Однако эксперты сомневаются, что “Мираксу” удастся привлечь западного партнера. “Чтобы заинтересовать тот же Hyatt, "Мираксу" надо определиться со схемой финансирования”, — считает один из столичных консультантов по недвижимости. В начале года было объявлено о создании СП “Миракса” с ФК “НИКойл”, которое должно было привлечь $500 млн для строительства башни. Но на этой неделе исполнительный директор “УралСиба” Александр Вихров сообщил “Ведомостям”, что корпорация вышла из проекта “Москва-Сити”.
Вице-президент “Миракса” по финансам Дмитрий Луценко утверждает, что потеря партнера не скажется на сроках строительства. “Предполагалось, что "НИКойл" будет финансировать не менее 30% стоимости проекта, а остальные средства "Миракс" собирался привлекать самостоятельно”, — объясняет он.
У “Миракса” все-таки сохраняется шанс договориться с управляющей компанией уже сейчас, ведь, заключив соглашение с девелопером, оператор ничем не рискует, считает начальник отдела по работе с собственниками агентства ABN-Realty Роман Чепцов. А Александр Лесник, гендиректор компании Hotel Consulting and Development, считает, что привлечь в проект Hyatt или его конкурентов вполне реально, поскольку “многие международные сети заинтересованы в управлении столичными отелями и главное, что сдерживает их активное развитие, — отсутствие в Москве площадок под строительство современных отелей”.
Справка:
Комплекс “Федерация”, состоящий из двух башен (81 и 55 этажей), стоимостью около $500 млн в “Москва-Сити” строит компания “Миракс-Сити”, которая входит в группу “Миракс” (до переименования – “Строймонтаж”). С 1994 г. компания построила в Москве жилые комплексы “Корона”, “Золотые ключи – 2”, в Петербурге – бизнес-центр “Петровский форт” и жилой комплекс “Пятый элемент”. Годовой оборот “Миракс”, по собственным данным, составляет $310 млн.
Татьяна Рютина, Елена Виноградова, Николай Борисов