Подземный город: необходимость или дань моде?

Свободных участков под застройку в черте Садового кольца ничтожно мало. При этом интересы инвесторов к центру города лишь возрастают. В поле их зрения теперь все чаще попадают подземные пространства, ТЦ «Охотный ряд» - лишь первая ласточка. Сегодня на слуху у всех новые проекты: торговый центр под площадью Павелецкого вокзала и под Пушкинской площадью, а также полуподземный проект на 7 – 8-ом участках комплекса «Москва – Сити» и торговый подземный центр на, а вернее «под», площадью Белорусского вокзала. Осваивать подземелье – нашим строителям не в новинку, достаточно вспомнить столичный «Метрополитен», по сути, уникальный проект советской эпохи. Первенство же в строительстве подземных торговых центров Россия упустила, обошли англичане, а чуть позже вперед вырвались США. Теперь, похоже, Москва готова вступить в «строительную гонку». Вопрос в том, что это: необходимость или дань моде?

Guide to Property проводит опрос участников рынка недвижимости. Ответы на следующие вопросы можно прочесть в рубрике «комментарии профессионалов».

1. Как бы Вы могли оценить в процентном соотношении, разницу затрат при строительстве подземного и наземного объекта?

2. Существуют ли определенные требования к участку земли, выделенной под строительство подземного объекта? Международная практика.

3. Какие преимущества и недостатки существуют у подземных торговых центров над наземными?

4. Существует ли разница в уровне продаж в подземном и наземном центрах? Способны ли такой психологический фактор, к примеру, как боязнь подземелья повлиять на потребительскую активность?