Разделяй и властвуй… земельными участками

«Сегодня только одно из двадцати предложений доходит до этапа анализа экономической целесообразности реализации проекта» - заявил начальник департамента загородного строительства корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Олег Коваленко на конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование», состоявшейся 25 февраля в Торгово-промышленной палате РФ.

По мнению О.Коваленко, принятие решения о начале реализации инвестиционного проекта загородного жилья должен проходить несколько этапов: выбор земельного участка, анализ имеющейся на него документации, выезда на местность и предварительной экономической оценки.

Практика корпорации «БЕСТ-Недвижимость» показывает, что с момента поступления предложения до завершения сделки проходит от 3 до 12 месяцев. А сроки реализации проектов составляют не менее двух лет.

Одним из важнейших вопросов в процессе реализации инвестиционного проекта О.Коваленко назвал взаимоотношения с кредитными организациями. «В нынешних условиях целесообразным является деление крупных земельных участков на части, с присвоением кадастровых номеров. Это в дальнейшем серьезно упростит взаимодействие инвестора с кредитором», - отметил докладчик.