Еще несколько торговых центров могут быть построены в Южном административном округе Москвы в ближайшие годы. Предположительно, строительство развернется в Донском районе столицы. Так, на территории завода Орджоникидзе через три года планируется открытие торгового комплекса «Ашан». Кроме того, новый владелец здания Даниловской мануфактуры предложил реконструировать фабрику, после чего открыть там торгово-деловой центр.
В отличие от торговых и офисных центров складская недвижимость остается самым отсталым сегментом рынка. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье почти самые высокие в Европе, свободно арендовать или купить склады практически невозможно. Тем не менее девелоперы и инвесторы не спешат осваивать доходный сектор складской недвижимости.
Как стало известно «Бизнесу», на рынок Москвы выходит крупная американская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, скорее всего, получит компания «Сити-отель», которая входит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B.V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сразу на четырех московских площадках. При этом в ближайшие пять лет «Сити-отель» намерен инвестировать в строительство гостиниц по всей России более $250 млн.
Торжественная церемония открытия станции метро "Деловой центр" в строящемся Московском международном деловом центре "Москва-Сити" состоится 10 сентября, сообщили в четверг в пресс-службе столичного метрополитена.
Спрос на офисные помещения класса А очевидно превышает предложение. Все большее число таких офисов сдается еще на этапе строительства. Более того, на рынке недвижимости появились очереди: девелоперы и посредники формируют листы ожидания на помещения класса А.
В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания «Декра». Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.
Девелопмент офисных помещений, по мнению экспертов, лучший вариант вложений в коммерческую недвижимость. Стоимость строительства бизнес-центров класса А с учетом стоимости земли и всех обременений редко превышает $2000 за квадратный метр. При этом продать их можно за $3500–5000 за квадратный метр.
Московское правительство определило частную компанию «Семонтек» фактическим монополистом по реконструкции целого района города. До 2012 года «Семонтек» в Гагаринском районе построит более 150 тыс. кв. м жилья. В рамках комплексной реконструкции площади Гагарина планируется строительство целого ряда общественно-деловых зданий.
В любом офисном здании есть коридоры, лифтовые холлы, лестничные пролеты, теплоузлы и множество других технических помещений, где находится инженерное оборудование здания. Значительную площадь также занимают входные группы, помещения управляющей компании, охраны. По мнению большинства риэлтеров, за все эти технические помещения прямо или косвенно приходится платить арендаторам.
В начале августа 2005 года состоялось подписание договора между ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» и Группой компаний «Статус» о рефинансировании затрат на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической".
Согласно исследованию Pricewaterhouse Coopers и Urban Land Institute, в 2005 году Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира. В российские объекты уже вложились почти десяток иностранных инвесторов среднего по мировым меркам масштаба.
Нефтяная компания “ЛУКОЙЛ”, которой не удалось два года назад расширить свою штаб-квартиру за счет офиса “Госинкора”, нашла выход из положения. Компании не придется переезжать со Сретенки — московское правительство выделило нефтяникам для расширения офиса соседние земли.
Группа компаний «Электроника» вложит 24 млн евро в строительство второй очереди торгово-развлекательного комплекса «Золотая миля» в Нижнем Новгороде, сообщил журналистам генеральный директор ГК Александр Кузнецов.
На Каширском шоссе (Южный административный округ) будет построен многофункциональный деловой центр. Как сообщили М2 в пресс-службе мэра и правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Еще одним деловым районом становятся окрестности метро «Дмитровская» В районе Бутырки уже работают бизнес-центры «Новодмитровский» и «Дмитровка», рядом с которыми уже ведутся работы в корпусах завода «Знамя». Еще один офисный центр на 8 тыс. кв. м будет построен на территории завода «Биофизическая аппаратура».
