CRE оценит независимо
Журнал Commercial Real Estate объявил об учреждении Премии Commercial Real Estate Awards, итоги которой будут объявлены 16 апреля 2004 на Гала - ужине в Новом Манеже.
Организаторы Commercial Real Estate Awards надеются, что проведение Премии станет ведущим событием на рынке коммерческой недвижимости в России.
Аналитический отдел журнала Commercial Real Estate, возглавляемый Марией Котовой, провел годовую исследовательскую работу по сбору информации о всех проектах, оцениваемых в рамках Премии, что показывает серьезную подготовку.
Основная цель, которую преследуют организаторы - раскрытие рынка недвижимости и достижения прозрачности путем оценки объектов коммерческой недвижимости, которые были сданы в эксплуатацию в 2002-2003 году.
Оценка объектов строительства будет производиться по следующим критериям:
- качество строительных работ
- дизайн и архитектурные решения
- техническое и инженерное оснащение
- инфраструктура здания
- соотношение свободных и арендованных площадей
- маркетинговая стратегия
Определение победителей Премии будет происходить в два этапа, при участии более 150 независимых экспертов, имеющих весомый опыт на рынке коммерческой недвижимости.
На первом этапе Члены Экспертного Совета оценят объекты, включенные в список Commercial Real Estate Awards в течении марта 2004 года. Голосование экспертного совета определит 50% общего балла победителя.
В начале апреля Жюри Премии, которое насчитывает более 25 ведущих экспертов, оценит проекты, прошедшие отбор первого этапа. Финальная оценка будет происходить на основании голосования, которое определит оставшиеся 50% общего бала победителя.
Организаторы Премии не исключили, что на базе Commercial Real Estate Awards может сформироваться общественная организация, объединяющая интересы игроков коммерческой недвижимости.
«Для Commercial Real Estate это прежде всего инициатива объединить рынок для того чтобы выделить лучшие здания на рынке коммерческой недвижимости в России. Тем не менее, само издание не берется оценивать здания» - говорит Наталья Иванова, руководитель проекта Commercial Real Estate Awards, поэтому в целях адекватных оценок привлекает независимое судейство в лице ведущих экспертов на рынке.
«Причем, очень важно, обсудить и дать оценку каждому отдельному проекту. Это очень важно, потому что рынок находится в зачаточном состоянии и он только-только начинает развиваться.» - сказал начальник инвестиционного отдела в недвижимость компании Fleming Family & Partners Russia Максим Кунин. «Помимо всего прочего для рынка это создаст возможность профессионалам встретиться, поднять какие-то темы, может быть, объединиться на уровне лоббирования своих проблем.» - добавляет он.