Недвижимость за рубежом: Московские власти скупают недвижимость в Европе

Заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе объявил о крупных приобретениях столичного правительства за рубежом: правительство планирует приобрести горнолыжный курорт в Болгарии, несколько портов в Прибалтике и усадьбу Тургенева в пригороде Парижа Буживале. Власти надеются получать доход от использования этой недвижимости, передав их в управление.

Решением вопроса о приобретении недвижимости во Франции, Прибалтике и Болгарии займется городская комиссия по рассмотрению заявок на приобретение в собственность города Москвы имущества за рубежом, председателем которой является Иосиф Орджоникидзе. Наиболее проработанным является болгарский проект, где власти хотят приобрести горнолыжный курорт, на территории которого площадью в 60 га располагаются два санатория. По словам Орджоникидзе, хотя курорт стоит приблизительно $20 млн, болгарское правительство готово продать его Москве за $6 млн.

Как рассказали «Бизнесу» в болгарской компании DAO Real, московское правительство начало проявлять интерес к болгарской недвижимости еще около пяти лет назад, скупив около 30 га земли под строительство коттеджей в курортном местечке Камчия, находящемся в 17 км от Варны. Стоимость земли здесь, по данным болгарской компании, оценивается в 500 тыс. евро за гектар. Господин Орджоникидзе не назвал выбранный курорт. По данным DAO Real, в Болгарии десять горнолыжных курортов. «Самыми известными являются три крупных горнолыжных курорта - Боровец, Пампорово и Банско, популярных среди как болгарских, так и зарубежных туристов. Менее известны остальные восемь (Vitosha, Semkovo, Malyovitsa, Dobrinishte, Uzana, Panichishte, Chepelare, Kulinoto, Berkovitsa)»,- рассказали в DAO Real.

Как заявил Орджоникидзе, приобретая недвижимость за рубежом, Москва преследует две цели: вложение средств города с целью получения прибыли и расширение присутствия российской столицы за границей. Выбор столичных властей одобряют и эксперты рынка. Так, по словам Аллы Братиловой из компании Paul’s Yard, недвижимость в Болгарии сейчас пользуется особенным спросом, так как страна в ближайшее время войдет в Евросоюз.

Также в планах московского правительства значится приобретение дома-музея Ивана Тургенева в Буживале под Парижем, расположенного на 6 га земли. В настоящий момент музей русского писателя находится в ведении муниципалитета Сель-Сен-Клу, представители которого, ссылаясь на нерентабельность музея, желают избавиться от этой собственности.

Именно поэтому французские власти собираются выставить здание на аукцион. По оценкам местной налоговой службы, усадьба может стоить не менее 1,8 млн евро. Помимо Москвы, ранее желание купить усадьбу Тургенева высказывало французское Общество друзей композитора Бизе, собирающееся разместить здесь его музей. По словам Аллы Братиловой, сегодня средние цены на недвижимость в районе города Буживаля варьируются от 3,5 тыс. до 7 тыс. евро за квадратный метр.

Как рассказал «Бизнесу» Александр Коныгин, советник Иосифа Орджоникидзе, говорить об источниках финансирования этих сделок пока рано. Эти вопрос будет решен комиссией по приобретению недвижимости за рубежом в ближайшее время.

Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, убежден, что у Москвы нет необходимых ресурсов, чтобы управлять приобретенной зарубежной недвижимостью. «Для них наиболее выгодный и приемлемый вариант - отдать объекты в управление российской компании, которая должна быть выбрана на тендере»,- заявил он.

МАРГАРИТА ФЕДОРОВА НАДЕЖДА РУСИНА