Coalco построит бизнес-парк общей площадью 130 тыс. кв. м в районе МКАД – «Ведомости»
Компания Coalco намерена построить бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 130 тыс. кв. м в районе московской кольцевой автодороги (МКАД). Инвесткомпания Coalco принадлежит Василию Анисимову, сделавшему состояние на металлургическом бизнесе. Среди реализованных компанией проектов – торгово-офисный центр класса А на ул. Лесной, 3. Полгода назад более чем за $20 млн. это здание купил фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate. Оборот Coalco не раскрывается.
На 71-м км кольцевой автодороги на участке в 20 га между Ленинградским и Волоколамским шоссе будет построен бизнес-парк класса А «Гринвуд», рассказала «Ведомостям» сотрудник компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Алиса Зотимова, которая является консультантом проекта.
По ее словам, проект представляет собой комплекс из 13 офисных зданий, гостиницы, апартаментов и развлекательных заведений общей площадью 130 тыс. кв. м. «Строительство начнется через три недели», - говорит А.Зотимова, а девелопером проекта выступает Международный консультационный центр (МКЦ).
Владелец МКЦ Владимир Земцов пояснил, что заказчиком - инвестором проекта и владельцем зданий будет специально созданное ЗАО «Гринвуд». «Инвестиции в проект составят около $150 млн», - отмечает В. Земцов и добавляет, что для строительства «Гринвуд» планирует привлечь кредиты, для чего ведет переговоры с рядом банков. Соинвестором проекта, по его словам, выступает принадлежащая В.Анисимову компания Coalco.
В Coalco уверены в успехе своего эксперимента. «Не многие компании хотят арендовать офис с видом на Кремль», - говорит руководитель пресс-службы Coalco Юлия Мазанова. К тому же проект задуман так, что каждая крупная компания сможет арендовать для себя отдельное здание подходящей площади - от 3000 до 12 тыс. кв. м, добавляет В.Земцов. Расчет Coalco прост: низкая по сравнению с центром города стоимость земли позволит окупить проект, несмотря на дешевую аренду.
Участие в «Гринвуде» должно разнообразить девелоперские проекты Coalco, объясняет источник, знакомый с планами компании. Сейчас одним из главных ее проектов является строительство логистического комплекса площадью 1 млн. кв. м в Подмосковье, в которое компания В.Анисимова намерена в течение семи лет вложить $600 млн.