«Моспромстрой» отдали Гуцериевым

БИНбанк, принадлежащий братьям Михаилу и Саиту Гуцериевым, сумел увеличить свое влияние на одну из ведущих строительных компаний Москвы — ЗАО «Моспромстрой». К 17% акций «Моспромстроя», консолидированных ранее группой БИН, добавились 24,5%, которые московское правительство передало на год в управление аффилированной с банком управляющей компании НВК. Эксперты указывают, что Гуцериевы в результате получили строительные площадки стоимостью более $1,5 млрд. 

ЗАО «Моспромстрой» (МПС) является сегодня одной из самых мощных строительных структур в Московском регионе. Ему принадлежит более 200 различных дочерних компаний — от производителей асфальта до управлений механизации. Кроме того, МПС владеет в Москве несколькими десятками объектов недвижимости, среди которых отели «Мариотт Гранд отель», «Авроралюкс» и «Тверская», бизнесцентр «Парус» и др. 

О передаче в управление БИН 24,5% акций «Моспромстроя», принадлежащих столичному департаменту имущества, сообщили в пресс-службе БИНбанка. В ближайшее время с аффилированной с банком управляющей компанией НВК будет заключен соответствующий договор доверительного управления сроком на один год. Об этом говорится в закрытом распоряжении столичных властей. Доходы от управления поступят в городской бюджет. 

В «Моспромстрое» «Бизнесу» подтвердили факт передачи городского пакета акций предприятия в управление НВК, однако комментировать сделку не стали. А в департаменте имущества сообщили, что город рассчитывает таким образом повысить эффективность предприятия.

«В 2004 году „Моспромстрой” заплатил городу в виде дивидендов всего 2,3% от чистой прибыли. С появлением новой управляющей компании мы рассчитываем установить грамотную дивидендную политику и увеличить объем перечислений до 25–50% ежегодно»,— сообщила пресс-секретарь департамента Наталья Быкова.

Предполагается, что в правлении компании появятся три представителя от города и три — от БИНбанка; в наблюдательный совет и ревизионную комиссию «Моспромстроя» власти также предполагают ввести по три своих представителя. 

До недавнего времени группа БИН контролировала 17% акций МПС. С консолидацией 41,5% акций группа получила контроль над большим количеством объектов недвижимости, которые приносят серьезный доход. Как отметили в «Моспромстрое», оборот компании за 2005 год составил около $500 млн. Неудивительно, что участники рынка восприняли сделку настороженно. 

«Пакет акций такого крупного предприятия — это народное достояние, и столичные власти должны были сначала оценить его, а затем выставить на конкурс»,— считает генеральный директор «Даев Плаза» Дмитрий Гаркуша. «Это похоже на приватизацию начала 1990х»,— соглашается с ним эксперт одной из консультационных компаний, пожелавший остаться неназванным. 

«Стремление группы БИН получить этот актив легко объяснимо,— говорит генеральный директор управляющей компании „М-девелопмент” Валерий Сухов.— Контроль над МПС позволит БИН получить десятки объектов недвижимости и площадок под строительство, в том числе в центре Москвы».

По оценкам экспертов, речь идет о 70–80 га земли. Если учесть, что стоимость 1 га земли в столице сейчас равна $20–30 млн, БИН получил в управление площадки стоимостью более $1,5 млрд. 

Илья Терентьев