Ипотека станет массовой
Будущее в решении жилищных проблем жителей Башкортостана - за ипотекой, считают представители агентств недвижимости. Благодаря обновленному законодательству именно ипотека превращается в эффективный инструмент решения жилищной проблемы и становится все более популярной среди населения.
По статистике, которую приводит "Креатив-Сервис", около 70 процентов квартир на рынке недвижимости приобретается через ипотеку. В Московском регионе на сегодня наиболее востребованный срок кредитования - 15 лет, при этом кредитами на срок 20-25 лет в основном интересуются молодые семьи. Около 90 процентов ипотечных кредитов в столице оформляется в долларах.
В Башкортостане, в частности, в Уфе, наиболее популярными являются рублевые кредиты на срок 15-20 лет, часто кредиты погашаются досрочно. По словам директора агентства недвижимости "Уфа-Риэлти" Тимура Аюпова, в новом бюджете России на ипотеку заложено почти в два раза больше средств, чем в предыдущем. И это лишний раз подтверждает то, что спрос на ипотеку растет.
Платежеспособность населения, по оценкам специалистов агентства недвижимости "М2-Профит", увеличит планируемая правительством РФ программа "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В 2006 - 2007 годах на воплощение в жизнь этого проекта планируется потратить 213,3 миллиарда рублей. Реализация программы, по задумке авторов, позволит увеличить объемы строительства жилья почти в два раза: с 41,2 миллиона квадратных метров по России в 2004 году до 80 миллионов квадратных метров в 2010 году, при этом объем выделяемых ипотечных кредитов должен вырасти в 20 раз, а количество выданных кредитов увеличится с 40 тысяч до одного миллиона.
При этом процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях должны снизиться с теперешних 14 процентов до восьми процентов в 2010 году. Уже к концу этого года, по словам руководителя государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки, процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизится до 12 процентов. Увеличиваются и сроки возврата кредита до 30 лет.
Ольга Горюнова