Москве вернули недвижимость
Федеральные власти решили пойти на серьезные уступки Москве в споре за столичную недвижимость. Вчера в мэрии заявили о том, что в 2006–2007 годах городу будет передано 489 тыс. кв. м жилых и нежилых площадей, до сих пор находящихся в федеральной собственности. Среди объектов назван ряд крупных предприятий, а также тепловые, водопроводные и электрические сети. Эксперты считают это решение обоснованным, так как у федеральных властей нет возможности управлять этими фондами.
О передаче Москве практически 500 тыс. кв. м жилых и нежилых площадей сообщили в столичной мэрии. По предварительной договоренности, в течение 2006–2007 годов федеральные власти передадут в собственность города доли в нескольких крупных предприятиях, среди которых названы «Серп и Молот» и «Второй московский приборостроительный завод».
Кроме того, как сообщил «Интерфакс», столица получит в управление 15 тыс. погонных метров тепловых сетей, 24 тыс.— водопроводных и канализационных, 9 тыс.— электрических, а также другие коммуникации. Еще год назад ситуация была прямо противоположной — тогда федеральные власти потребовали от правительства Москвы безвозмездно передать им более 2 млн кв. м административных зданий, которые они в настоящее время арендуют на льготных условиях. Такое требование содержалось в письме на имя мэра Москвы Юрия Лужкова, подписанном главами Минфина — Алексеем Кудриным и Минэкономразвития — Германом Грефом, руководителем Росимущества Валерием Назаровым.
Однако за этот год столичным властям удалось убедить федеральный центр в нецелесообразности оставлять на своем балансе эти объекты. Вчера в столичном департаменте имущества не стали комментировать эту ситуацию, сообщив, что решение принималось на федеральном уровне и с ситуацией знаком очень узкий круг лиц. С представителями федеральных властей связаться не удалось.
Участники рынка считают, что переход федеральной собственности в московские руки— это логичный шаг завершения конфликта между сторонами. Несколько недель назад была достигнута договоренность о разделе большей части спорных исторических памятников в Москве. «Передача жилых и нежилых помещений городу — это логичная победа Москвы»,— говорит член правления компании «Метрополь» Вадим Свирида. «Переход городу коммунальных сетей и жилья, которое скорее всего включает общежития и ведомственные дома, позволит навести порядок в столице, так как федеральные власти не в состоянии поддерживать их работу на должном уровне. На это просто нет средств, а Москва уже наладила необходимые схемы работы с такими активами»,— согласен с ним источник в столичном правительстве.
Что касается крупных заводов, то названные в мэрии предприятия — «Серп и Молот» и «Второй московский приборостроительный завод» — уже акционированы, поэтому вероятнее всего федеральные власти просто отдадут городу свои пакеты акций. «В этом случае ситуация сложится, по-видимому, как с аэропортом Внуково— по субвенции. То есть из тех денег, которые федеральные власти должны потратить на Москву, вычитается стоимость пакета акций предприятий, которыми они владеют»,— поясняет чиновник.
Илья Терентьев, Антон Павлов