Развитие ипотеки зависит от эмиссии ценных бумаг

По замыслу властей, ипотека  призвана сделать жилье доступным. Однако пока по ипотечным схемам в нашей стране приобретается всего 4% жилья.

В Госдуме РФ по итогам парламентских слушаний, посвященных ходу реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье» был принят проект постановления. В документе говорится о большом  значении для развиитя ипотеки – ипотечных ценных бумаг. «К сожалению, несмотря на то, что действует федеральный закон от 1 ноября 2003 года «Об ипотечных ценных бумагах», который предусматривает эмиссию ценных бумаг двух видов - облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия, такие ценные бумаги фактические не выпускаются.”, - говорится в документе. Для этого необходимо завершить формирование нормативной базы по страхованию ипотечных кредитов и предусмотреть возможность привлечения инвесторов, в частности средства пенсионных фондов.

По мнению участников парламентских слушаний органам государственной власти и местного самоуправления необходимо активизировать работу по развитию системы ипотечного кредитования и обеспечить увеличение объемов выдаваемых кредитов. Также необходимо развивать другие формы жилищного кредитования с использованием для строительства жилья средств паевых инвестиционных фондов, строительных сберегательных касс, жилищных накопительных кооперативов.

По прогнозам чиновников, к 2008 году российские банки ежегодно смогут выпускать ипотечные бумаги на 60 миллиардов рублей, а к 2010 году - более чем на 200 миллиардов рублей.