ИКЕА в Нижнем Новгороде строится с нарушением законодательства

"ИКЕА Мос" обвиняют в нарушениях российского законодательства при строительстве торгового центра в Кстовском районе Нижегородской области. Об этом вчера журналистам заявил председатель Комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного Собрания Нижегородской области (ОЗС) Александр Сериков.

По его словам, у компании отсутствуют необходимая проектная документация на строительство транспортных развязок, инфраструктуры сетей водоснабжения и канализации. Вопрос о предоставлении компании налоговых льгот будет решен на сегодняшнем заседании ОЗС.

По мнению директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, столь "внезапное" обнаружение отсутствия документов не обязательно свидетельствует о недружелюбном отношении местных властей к компании. "Многим девелоперам для поддержания высокой скорости продвижения проекта приходится совмещать реализацию проекта с получением документации. Я уверен, что принимая подобное решение, каждый инвестор может более чем трезво взвесить риски старта проекта без всех необходимых документов. Это нормальный рабочий процесс для любого девелоперского проекта", - пояснил Илья Шершнев.

Инвестиционное соглашение между "ИКЕА Мос" и правительством Нижегородской области было подписано в феврале 2006 г. В проект входит строительство торговых центров ИКЕА и Мега с гостиницей и кинотеатром, а также возведение транспортной развязки на трассе "Нижний Новгород – Казань". Общая площадь всех помещений составит более 140 тысяч кв.метров. На территории будет организована автостоянка на 6 тысяч мест. Общий объем инвестиции составит 2,22 млрд. рублей, а срок окупаемости оценивается в 12 лет.

Напомним, 13 апреля члены комитета ОЗС по бюджету и налогам отправили проект закона "Об утверждении инвестиционного соглашения между правительством Нижегородской области и ООО "ИКЕА Мос" на доработку в части налоговых льгот инвестору. По мнению депутатов, законопроект содержит противоречивые предложения. С одной стороны, указано, что льготы в размере 134 млн рублей будут предоставляться в течение 5 лет, а с другой стороны, предоставление льгот планируется на срок окупаемости проекта.

По прогнозу Ильи Шершнева, ситуация должна разрешиться в ближайшее время, повлияв лишь на сроки, но не на само существование проекта. "Учитывая большой потенциальный вклад "Икеа-Мос" в экономику региона, не думаю, что данные нарушения приведут к пересмотру налоговых льгот", - подчеркнул он.