В районе Дорогомилово построят новый офисный комплекс

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о проектной подготовке строительства офисного здания на улице Большая Дорогомиловская, вл.12 (Западный административный округ). Об этом Guide to Property сообщили в мэрии Москвы.

Земельный участок, на котором будет вестись строительство (площадью 0,68 га), находится в долгосрочной аренде у ФГУП «Информационное телеграфное агентство России» (ИТАР-ТАСС). Ранее там располагалась фото-служба агентства.
 
Сейчас на земельном участке расположено административное здание общей площадью 3 тыс. кв. м - собственность Российской Федерации, принадлежащее ИТАР-ТАСС на праве хозяйственного ведения. Согласно документу объект предполагается снести. ИТАР-ТАСС поручено обеспечить разработку предпроектных проработок по объемно-планировочному  решению административного здания и их представление в Москомархитектуру. Функции заказчика-застройщика выполнит ЗАО «Согласие». Компания обязуется обеспечить за счет собственных и привлеченных средств в 2006-2008 гг. разработку проектно-сметной документации на строительство.

«Начало Кутузовского проспекта и Дорогомиловская улица являются привлекательным участком для девелопмента любого вида недвижимости. В прошлом году наша компания полностью сдала в аренду одной из крупнейших российских компаний новое офисное здание на соседнем участке. И несмотря на очень высокую ставку аренду (если считать эффективную площадь), объект нашел своего арендатора, - говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. - Рыночная стоимость участка в этом районе не менее 10 млн. долларов за гектар. Желание строить офисное здание, скорее всего, связано с требованием города, так как проект в области дорогого жилья на этом участке принес бы инвестору гораздо более высокую доходность».

По оценкам экспертов, ставка аренды за кв. м полезной офисной площади класса А в данном районе может превышать 1000 долларов за 1 квадратный метр.