Киевский рынок офисов будет реализован только на 80%

1 полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс.м.кв. Однако в этом году будут введены не все заявленные ранее объекты.

Сообщает «Украинская Торговая Гильдия» сайту АГЕНТ.ua

Так, вместо задекларированных 100 тыс. кв.м. офисных площадей в 2004 год, реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, несмотря на то, что в 2005 году было введено более 140 тыс. кв.м. В 2006 году также стоит ожидать введения только 80% площадей», - отмечают аналитики консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», специализирующейся на комплексном сопровождении девелоперских проектов.

Всего в Киеве, по данным «Украинской Торговой Гильдии» на середину 2006 года работает порядка 80 бизнес-центров всех классов. Общая арендная площадь этих объектов составляет более 460 тыс. кв.м. Объектов класса А и В из этого числа 45 общей арендной площадью порядка 320 тыс. кв.м. Насыщенность БЦ в Киеве в 3 раза меньше, чем в Москве, в 10-15 раз меньше, чем в европейских столицах. Заполняемость БЦ Киева находится на уровне 98-100%. Конкуренция между бизнес центрами практически отсутствует.

«В течение 2006 года значительных изменений на рынке не произойдет. При этом возможно некоторое увеличение ставок в отдельных проектах. Высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке», - подытожили аналитики «Украинской Торговой Гильдии».