180 тыс. кв. м офисных площадей в III квартале 2006 года

Как стало известно Guide to Property, в III квартале 2006 года было введено в эксплуатацию 180 тыс.  кв. м высококлассных офисных площадей. Совокупный объем сделок в III квартале 2006 года составил 240 тыс.  кв.м.
Уровень ставок аренды и продажи продолжил расти. В связи с ограниченным объемом нового предложения темпы роста несколько повысились по сравнению с предыдущим кварталом и достигли 3,5-4%.
Как сообщили G2P в компании Prime City Properties, уровень вакантных площадей понизился по сравнению со II кварталом в связи с тем, что на рынок по сложившейся практике, вышло меньшее количество проектов. В классе «А» он составил 2,9%, в классе «В» - 7,5%.

Все больше девелоперов обращают свое внимание на район МКАД. В северной и западной частях кольцевой магистрали уже заявлен ряд многофункциональных офисных проектов, предусматривающих от 100 тыс. кв. м до 1 млн. 500 тыс.  кв. м офисных и инфраструктурных площадей. Всплеск интереса девелоперов к району МКАД обусловлен такими факторами, как низкая стоимость земли, возможность застройки крупных земельных участков, хорошая транспортная доступность, близость лесопарковых массивов. Важное значение для заявленных проектов имеет расположение вблизи международного аэропорта «Шереметьево» и перспективных трасс, таких как Ленинградское и Новорижское шоссе. Однако, несмотря на мультифазный характер проектов, общий объем запланированных площадей может оказаться слишком велик для данного района, и, возможно, в течение ближайших 2-3 лет девелоперам придется скорректировать свои планы в соответствии с уровнем спроса.