Москву застроят гостиницами к 2010 году

Как стало известно Guide to Property, показатель доходности у гостиниц сравнялся с аналогичными показателями офисных, торговых и других коммерческих объектов, что привлекло повышенное внимание инвесторов. В течение следующего и ближайших лет на рынок выйдут бренды Hilton, Ritz-Carlton, Four Season, которые будут конкурировать с уже работающими в России отелями под брендами Marriott, Kempinski, Sheraton, Park Hyatt, Novotel,  Radisson SAS и Park Inn. Об этом сообщили на пресс-конференции «Гостиничный рынок 2006: события, тенденции, перспективы». Предполагается, что насыщенность московского рынка высококачественными гостиничными услугами наступит к  2010-2012 году.

Гостиничный бизнес в России начал приобретать типичные для всех рыночно развитых государств мира черты. Отели и сопутствующая им инфраструктура стали реальным бизнес-активом и объектом долгосрочного инвестирования. Также наблюдается динамичный прирост объемов сделок купли-продажи и инвестиционных проектов в сфере гостиничного бизнеса, формируется цивилизованная конкурентная среда, где ведущими игроками становятся международные сетевые гостиничные бренды и намечается становление конкурентоспособных отечественных игроков: крупных инвесторов, управляющих компаний, национальных сетей отелей.

Крупнейшей сделкой 2006 года стало рефинансирование строящейся в Москве гостиницы Ritz-Carlton на сумму 160 млн. евро. Среди региональных проектов выделяется начало строительства 20 этажного отеля Hyatt Regency на 300 номеров в Екатеринбурге с участием мирового оператора класса «De Luxe» Global Hyatt Corporation. По планируемому объему инвестиций в 160 млн. долларов (с привлечением кредитов Societe Generale и BCEN-Eurobank) это - самый крупный гостиничный проект с участием зарубежного капитала.

 Помимо этого, растет интерес к данному сегменту рынка недвижимости  со стороны российских инвесторов. В течение последних двух лет такими компаниями, как АФК «Система», «Русское золото», «Интеко», «Базовый элемент», «Русские отели», «Промсвязьнедвижимость» были представлены планы значительных инвестиций - от 100 млн. долларов до 1,5 млрд. долларов. В этом же ряду и такое актуальное событие, как создание Правительством Москвы совместно с компанией «НАФТА» Объединенной гостиничной компании, которой будут переданы отели и пакеты акций, находящиеся в собственности города.