В Москве есть 1 % свободных складских помещений класса А для прямой аренды

Как стало известно Guide to Property, начиная с 2004 года, наблюдается постоянный рост инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости. 
Соответствующий обзор рынка индустриальной недвижимости подготовил Департамент коммерческой недвижимости Penny Lane Realty.

Рынок складской недвижимости является на сегодняшний день одним из наиболее интересных секторов коммерческой недвижимости. Бурное и стремительное  развитие розничной торговли в значительной мере создало ситуацию постоянного дефицита качественных складских помещений.

«Рынок становится более открытым, снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 5-7 лет» - считает Игорь Казимов, директор департамента индустриальной недвижимости, компании Penny Lane Realty.
Как сообщили G2P в компании Penny Lane Realty, объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет около 1 млн. 500 тыс.  кв. м, и несмотря на планируемый рост предложения до конца года, ситуация на рынке значительно не изменится.  «Возможно предположить, что в 2007 года с учетом входа России в ВТО спрос может только увеличится, так как практически все планируемые к вводу мощности уже арендованы», - заключает Игорь Казимов.

На сегодняшний день спрос значительно превышает предложение. В московском регионе свободных помещений класса «А», предлагаемых в прямую аренду, менее 1%, класса «В» - 2-3%. Однако рост цен на аренду не превысит 10 %, при условии, что большинство заявленных и планируемых к вводу в 2007 году помещений будут реализованы. В целом же, согласно исследованию, сохранится преобладание спроса над предложением и инвестиционная активность, и в этом секторе рынка будет только расти.