Аркадий Гайдамак вложит в российскую недвижимость более 2 млрд. долларов
Предприниматель Аркадий Гайдамак пополнил число крупных инвесторов в российскую недвижимость. Около аэропорта Внуково предприниматель построит 800 тыс. кв. м офисов, гостиниц и торговых площадей, около «Горбушки» - офисный комплекс на 200 тыс. кв. м, а на территории двух принадлежащих ему птицефабрик в Московской области - логистические комплексы. Общие инвестиции в эти проекты превысят 2 млрд. долларов.
Как рассказал Аркадий Гайдамак, принадлежащая ему израильская строительная компания Ocif договорилась о покупке пяти участков в Подмосковье общей площадью 87 га (около поселка Голенищево на Киевском шоссе между аэропортом Внуково и МКАД). Продавцом выступила не названная им российская компания. Сумма сделки составит около 175 млн. долларов. На этом участке Ocif планирует построить около 800 тыс. кв. м офисов класса «А», торговых и гостиничных (100 тыс. кв. м) помещений. Инвестиции в проект составят 1,5-2 тыс. долларов за 1 кв. м, что соответствует 1,2-1,6 млрд. долларов. Выйти на площадку планируется в 2008 году, пишет газета «Коммерсант».
«Участок расположен недалеко от МКАД, до центра 20 минут без пробок, рядом - перспективный аэропорт», - объясняет предприниматель выбор площадки. Об этом проекте знает гендиректор компании DB Development Дмитрий Гаркуша: «Это будет бизнес-парк, рассчитанный на логистические компании, работающие с регионами через Внуково». Он считает, что комплекс будет пользоваться спросом среди арендаторов при годовых ставках 300-400 долларов за 1 кв. м без учета НДС.
Господин Гайдамак не ограничится проектом во Внуково. «В этом году мы приняли принципиальное решение заняться строительством в России и хотим войти в пятерку крупнейших девелоперов. Для этого мы и приобрели Ocif, одного из крупнейших застройщиков на Ближнем Востоке», - говорит предприниматель. О покупке господином Гайдамаком контрольного пакета Ocif примерно за 200 млн. долларов было объявлено в начале апреля этого года. По словам предпринимателя, в России его девелоперский бизнес будет развивать команда Ocif с помощью международных консультантов.
Другие структуры бизнесмена, по его словам, уже получили все документы на строительство в столице офисного комплекса класса «А» (200 тыс. кв. м) на улице Василисы Кожиной около «Горбушки» на участке 2,7 га. Инвестиции в проект составят 400 млн. долларов, выйти на площадку планируется в сентябре-октябре, а завершить строительство -- в течение двух лет. Дмитрий Гаркуша, осведомленный о проекте, отмечает, что спрос на офисные площадки на западе Москвы традиционно высок. Также на улице Ильинка на месте двух зданий в 2007-2008 годах планируется построить офисный комплекс на 15 тыс. кв. м. Инвестиции в реконструкцию составят 30 млн. долларов.