Приватизация земли в Сочи запрещена законом
«В соответствии с действующим законодательством земли, расположенные в пределах города Сочи отнесены к землям особо охраняемых природных территорий, приватизация которых запрещена, за исключением случаев, установленных федеральным законом. В настоящее время федеральный закон, разрешающий приватизацию данных земель не принят» - пояснила Guide to Property Ирина Межераупс, юрист компании «Линия права».
Следовательно, приобретение в частную собственность земли, расположенной на территории города Сочи на настоящий момент запрещено. Тем не менее, юридические лица имели право на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
Городская администрация Сочи заявила, что землей в городе можно владеть только на правах долгосрочной аренды сроком на 49 лет и только для тех, кто успеет переоформить землю до 1 января 2008 года.
Ирина Межераупс подтверждает правомерность этого решения: «Компании, имеющие земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовании, теперь могут оформить исключительно право аренды на данные земельные участки и только до начала 2008 года».
Для переоформления необходимо собрать десять бумаг без подписи мэра.
Изменения не затронут физические лица, для которых работает «дачная амнистия», отметил Георгий Валедов, председатель комитета по управлению имуществом администрации города Сочи.
Как уже сообщал G2P, по данным Swiss Realty Group, в результате решения о проведении игр в Сочи, цены предложения на землю вокруг Сочи после подведения итогов голосования поднялись на 30-40%.
На данный момент на прибрежных участках Сочи земля предлагается дороже 150 тыс. долларов за 1 сотку, то есть 15 млн. долларов за 1 га. Скупать сейчас землю в городе эксперты не советуют, так как часть земель государство изымет для олимпийских целей.
Уже до конца нынешнего года должны быть выделены земельные участки под все спортивные и инженерные объекты в рамках олимпийской программы. Основную массу земли придется изымать для государственных нужд. Собственники строений и земельных участков получат возмещение в соответствии с законом.