AFI идет в регионы России и на Украину
Компания AFI Development, принадлежащая Льву Леваеву и Александру Халдею, проводит реструктуризацию, в рамках которой планируется создать специальные компании для работы в регионах России и на Украине. Ожидается, что за два года в региональные российские проекты «AFI регион» инвестирует несколько миллиардов долларов. Так, запланирована покупка ряда проектов в Санкт-Петербурге, в которые будет вложено около 500 млн. долларов, сообщает РБК daily.
По словам главы и совладельца AFI Development Александра Халдея, которые приводит РБК daily, в рамках развития компании создано структурное подразделение «AFI регион», представляющее собой отдельную компанию, в которую передаются все проекты, расположенные вне столицы. Компания начнет функционировать через месяц. В течение двух лет в региональные проекты будет вложено несколько миллиардов долларов.
Халдей отметил, что не все города-миллионники представляют интерес для компании, так как основным критерием отбора является экономическая перспективность города. Пока же известно, что компания будет работать в Санкт-Петербурге, где уже ведется работа по приобретению нескольких участков, и в Сочи – там будут планируется создать крупные многофункциональные комплексы.
Помимо России, AFI планирует развиваться и на Украине, для чего формируется специальная компания. Компания намерена охватить проектами Киев, Львов, Запорожье и, возможно, Одессу. По масштабам инвестиций «AFI Украина» будет сопоставима с «AFI регион», пишет РБК daily.
Аналитики рынка недвижимости говорят о хорошем портфеле проектов, однако отмечают, что акции AFI Development пока не растут (31 июля акции торговались на LSE по 9,6 долл. за GDR). Это, по их мнению, может быть связано с отсутствием четкой схемы развития. Однако в целом выбранное направление компании эксперты считают верным. Так, старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский считает, что AFI придерживается общей «генеральной линии» развития: собирает «точки роста», такие как Сочи, Петербург, Украина. «Так как AFI Development — чисто девелоперская компания и за ее спиной не стоит финансово-промышленная группа и нет строительных мощностей, у нее больше возможностей для маневра и выбора географии проектов», — говорит Закревский.
Однако член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев отмечает, что AFI пока нет имеет даже частично готовых проектов далеко за пределами столицы. А для развития в регионах и на Украине компании необходимо иметь профессиональную команду, способную работать «на выезде».