Еврогарден закладывает первый камень в основание Зеленой страны
Компания «Еврогарден» объявила о закладке первого камня в строительство садового центра нового формата «Зеленая страна», который будет построен на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. В церемонии закладки камня приняли участие вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский и председатель совета директоров компании «Еврогарден» Кирилл Крутиков.
Как заявил вице-губернатор Осеевский: «Символично, что такой амбициозный международный проект стартует в Санкт-Петербурге. Город приветствует появление нового розничного формата. Развитие сети повлечет рост налоговых поступлений в бюджет и повышение качества товаров и услуг для жителей города».
Садовый центр на Пулковском шоссе - одном из самых популярных дачных направлений Петербурга - займет площадь в 10 тыс. кв. метров, на которой разместятся товары для садоводства и ухода за растениями, ландшафтного дизайна загородных и садовых участков. Одновременно в садовом центре будут представлены комнатные растения, срезанные цветы, товары для декорирования помещений, подарки, домашние животные и сопутствующие товары. Открытие садового центра запланировано на 11 июня 2008 года.
«Мы получили положительное решение от нашего партнера – «Сбербанка России» - на выдачу нам кредитной линии в 12 миллионов евро для финансирования строительства и ввода в эксплуатацию другого садового центра нашей сети», - сообщил представителям прессы председатель совета директоров «Еврогарден» Кирилл Крутиков. – Среди других наших инвестиционных партнеров шведский инвестиционный фонд СA, который финансирует строительство пяти садовых центров «Зеленая страна» в крупных городах России по уникальной для российского инвестиционного рынка схеме sale lease back».
К разработке концепции садовых центров и архитектурного проекта «Еврогарден» привлекает ведущую английскую консультационную компанию ACL Consultants, специалистами которой были открыты сотни садовых центров, как в Европе, так и во всем мире. Генеральный подрядчиком строительства садового центра на Пулковском шоссе выступает российская компания «Бест». Среди других партнеров по строительству: генпроектирощик - «Проектный Институт №1» (Россия), подрядчик по строительству локальных сетей - компания «Вергаз» (Россия), субподрядчик по выполнению работ по каркасу здания - известная голландская компания «Thermoflor B.V.», лидер в области проектирования и монтажа сложных конструкций.
«Весной этого года мы взяли хороший старт. Проект «Зеленая страна» развивается в активном, динамичном темпе, - сказал генеральный директор компании «Еврогарден» Владимир Панин. – В 2008 году мы планируем открыть два садовых центра в Санкт-Петербурге, в 2009 – еще три в Москве и Санкт-Петербурге. Объем инвестиций на этом этапе составит порядка 100 млн. долларов». Среди московских партнеров «Еврогарден» известные девелоперские компании «МАРР Капитал» и «Ташир».
Формат садового центра представляет собой новый для российского рынка вид розничной торговли. Несмотря на то, что в настоящий момент многие гипермаркеты расширяют отделы товаров для загородной жизни, садовый центр имеет ряд отличительных особенностей: комфортные условия совершения покупок, профессиональные консультации, максимально широкий ассортимент «зеленых» товаров, наличие отдела животных, широко представленная категория декора, кафе, услуги по доставке.
Партнером «Зеленой страны» станет партнерство с крупнейшей голландской сетью садовых центров Intratuin B.V. За счет партнерства с Intratuin «Зеленая Страна» планирует предложить покупателям более низкие цены, чем на садовых рынках, при более высоком качестве товаров и профессиональном обслуживании.
«Еврогарден» предусматривает создание садовых центров четырех основных категорий: «Мега» (до 14 тыс. кв. м), «Стандарт» (8 - 10 тыс.кв.м), «Сити» ( 6 - 8 тыс.кв.м) и «Мини» (4- 6 тыс.кв.м). Общий объем инвестиций двух инвестиционных фондов, с которыми заключено соглашение о финансировании строительства садовых центров, составляет более 1 млрд. долларов.
Себестоимость открытия самостоятельно построенного торгового центра составляет около 20 млн.долларов. Открытие садового центра на арендных площадях будет стоить более 6 млн.долларов. Общий объем инвестиций в проекты первой очереди — 100 млн. долларов на период 2006-2009 гг., второй этап — 120 млн. долларов к 2010 г., третий этап — 230 млн. долларов к 2012 г. В компании надеются, что проект окупится за 6-8 лет и рассчитывают на рентабельность 12-15%.
В июле 2007 года был заключен первый договор аренды помещения с компанией «МАРР Капитал». Садовый центр «Зеленая Страна» станет якорным арендатором в планируемом торговом комплексе сети Big Box и займет площадь около 13, 5 тыс.кв.м
В августе 2007 года компания «Еврогарден» и группа компаний «Ташир» объявили о заключении договора аренды на размещение садового центра «Зеленая страна» площадью 8 тыс. кв. м на территории торгово-развлекательного комплекса «Рио», который станет частью торговой зоны «Дмитровская».