Aberdeen Property Investors инвестирует в российскую недвижимость
Британская компания Aberdeen Property Investors ищет деньги для инвестиций в российскую недвижимость. Созданный ею фонд Aberdeen Property Fund Russia до конца года намерен собрать с инвесторов около 500 млн. евро, говорится в сообщении компании. С учетом кредитных средств фонд сможет потратить на покупку объектов недвижимости около 1,5 млрд. евро. Ранее планы Aberdeen Property Investors были менее амбициозными - потратить всего лишь 1 млрд. долларов, сообщают «Ведомости».
Инвесторы должны будут внести в него не менее 5 млн. евро, ожидаемая внутренняя доходность проектов (IRR) - 14-18%.
Как ожидается, привлеченные средства направят на покупку как готовых, так и строящихся объектов коммерческой недвижимости (офисы, торговые центры, склады, гостиницы) в основном в Москве и Санкт-Петербурге. «Мы рассчитываем, что первые объекты будут приобретены уже в этом году», - сообщил гендиректор Aberdeen Property Investors Eastern Europe Оле Дол-Хансен, который также возглавляет российское представительство фонда. Он пока не назвал конкретные объекты, однако добавил, что в течение трех лет британцы рассчитывают купить порядка 30 объектов.
«Некоторые фонды так и не смогли реализовать свои возможности в нашей стране», - рассказал партнер S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: «Менеджмент Aberdeen Property Investors обладает опытом и ему вполне по силам потратить в России все 1,5 млрд. евро. Тем более что у нашей страны по-прежнему огромные перспективы по сравнению с другими странами Европы. Для сравнения: ставка капитализации офисного комплекса класса А в Праге составляет всего 5,5%, тогда как аналогичного объекта в Москве - около 8%».