Magnat Real Estate Opportunities приобрела 25% коттеджного поселка Садко

Российские коттеджные поселки начинают представлять все больший интерес для  иностранных инвесторов. Немецкая компания Magnat Real Estate Opportunities, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость в Восточной Европе, стала владельцем 25%-ной доли в проекте коттеджного поселка «Садко» (37 км от МКАД по Егорьевскому шоссе), реализацией которого занимается  «Садко-инвест», сообщают «Ведомости».

Как рассказала руководитель отдела продаж и маркетинга «Садко-инвеста» Виктория Корнеева, проект предполагает на территории площадью около 100 гектаров в Раменском районе Подмосковья возведение двух поселков экономкласса («Садко-1» и «Садко-2»), рассчитанных всего на 600 домовладений. Площадь домов - 100-200 кв. м. Как сообщается, строительство «Садко-1» (около 300 домовладений) началось еще летом 2006 года, первые две очереди уже проданы. Сейчас уже полным ходом идет строительство третьей и четвертой очереди.

Как говорится в годовом отчете Magnat, компания потратит на приобретение доли в «Садко» 2,3 млн. евро, само строительство обойдется в 100 млн. долларов. По мнению гендиректора Vesco Consulting Алексея Аверьянова, денег должно хватить -  участок на этом направлении может стоить 30-35 млн. долларов.  Еще в 60 млн. долларов будет вложено в строительство.

Иностранные инвесторы пока редко вкладывают средства в загородную недвижимость. По мнению коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, это объясняется  непрозрачностью рынка и высокими рисками инвестиций в него: «На этом рынке наблюдается серьезное ограничение предложения: купить хорошие участки со всей инфраструктурой по приемлемой цене практически невозможно».