Hines выступит fee-девелопером проекта ПИК

Американская компания Hines выступит fee-девелопером проекта застройки территории Краснопресненского сахарорафинадного завода, принадлежащего ПИК. Как пишет газета «КоммерсантЪ», такие схемы реализации девелоперских проектов, когда он фактически отдается на аутсорсинг сторонней компании, пока не слишком популярны на российском рынке недвижимости.

На рынке существует две формы fee-девелопмента: в одном случае привлеченная компания за определенную комиссию занимается получением согласований, но оформляет всю документацию на основного инвестора. Второй вариант - fee-девелопер оформляет документацию на себя.

По оценкам экспертов, объем рынка fee-девелопмента сегодня не превышает 100-200 млн. долларов в год.

Как пишет издание, «ПИК» приобрел контрольный пакет Краснопресненского сахарорафинадного завода в июле 2005 года. На участке площадью 7 га на Мантулинской улице рядом со строящимся деловым центром «Москва-Сити» планируется построить более 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Стоимость проекта девелоперы оценивают в 500 млн. долларов.

Hines основана в 1957 году. Управляет более 950 проектами общей площадью 360 млн. кв. м. Стоимость активов оценивается в 13,5 млрд. Долларов. На российском рынке работает с 1991 года.

ГК ПИК создана в 1994 году. По 42,18% акций принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Выручка в 2006 году - 1,546 млрд. долларов, чистая прибыль - 298 млн. долларов. В 2006 году ПИК построила 1,2 млн. кв. м жилья.