Россия лидирует по объемам строящихся торговых центров
Россия возглавила рейтинг по объему ввода новых ТЦ в Европе во второй половине 2007 года – первой половине 2008 года, опубликованном консультантами в области недвижимости Cushman & Wakefield (C&W) как часть своего Доклада по Европейским торговым центрам (European Shopping Centres Report).
В ближайшие полтора года (до конца 2008 года) в России планируются ввести в эксплуатацию более 4,6 млн. кв. м новых ТЦ. Основная часть этих качественных торговых площадей расположены в российских регионах.
Тим Гослинг, Руководитель Отдела исследований компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko сообщил: «Строительство ТЦ в регионах России получило еще более активное развитие за последний год. Такие качественнные девелоперы, как BV Development и ГК «Регионы» продолжают увеличивать количество проектов строительства ТЦ в крупных региональных городах».
«Ритейлеры будут с удовольствием заполнять появляющиеся новые торговые площади на фоне растущих доходов населения и повышенного потребительского спроса в регионах – тенденция, которая началась в Москве несколько лет назад. Тем не менее, девелоперам, планирующих проекты в регионах, необходимо проводить тщательную подготовку. Такие крупнейшие региональные центры, как, например, Казань и Екатеринбург, имеют небольшие возможности для новых проектов торговой недвижимости. Другие же региональные города остаются весьма привлекательными для девелоперов».
Европа в настоящий момент располагает 105 млн. кв. м общей арендуемой площади в ТЦ, что почти в два раза больше имеющихся площадей 10 лет назад - 58 млн. кв. м в 1997 году.
В следующем году к этим площадям добавятся дополнительные 11,4 млн. кв. м новых площадей, не включая пристройки к имеющимся ТЦ, что является увеличением на 38% показателей за 2007 год (8.3 млн. кв. м). Развитие ТЦ в Европе третий год подряд идет рекордными темпами.
Джон Строн, руководитель направления торговой недвижимости в рамках глобальной группы компаний Cushman & Wakefield: «В Европе в ближайший год откроется больше торговых центров, чем когда-либо ранее. Многие новые, развивающиеся страны Европы находятся на ведущих позициях нашего рейтинга по количеству кв. м открывающихся ТЦ. Тем не менее, не стоит забывать о более зрелых рынках Западной Европы, где также наблюдается значительный девелопмент ТЦ».
ВВОДИМЫЕ В ЕВРОПЕ ПЛОЩАДИ НОВЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
Польша занимает второе место после России. Там во второй половине 2007 года – в 2008 году планируется ввести в эксплуатацию почти 1,5 млн. кв. м новых ТЦ. Основными проектами в Польше являются: Galeria Malta в Познани (52 тыс. кв. м арендной площади), девелопер - испанская компания Neinver; и Agora в Бытуве (25 тыс. кв. м арендной площади), девелопер – датская компания Braaten+Pedersen.
Петр Качински, Руководитель отдела торговой недвижимости C&W Польша, прокомментировал ведущие позиции Польши в рейтинге: «Ведущие ритейлеры, как международные, так и национальные, сосредоточили свое внимание на 40 городах Польши с населением более 100 тыс. жителей. Спрос на качественные торговые площади создает спрос на новые ТЦ в этих городах».