ГК Олимп-2000 построит два коттеджных поселка в Выборгском районе
Группа компаний «Олимп-2000» построит два новых коттеджных поселка в Выборгском районе Ленобласти, сообщает RBC Daily. Эксперты оценивают объем инвестиций в строительство в 20 млн. долларов. Так компания надеется усилить свои позиции в сегменте бизнес-класса.
Основанная в 1993 году, ГК «Олимп-2000», с 2000 года занимается инвестированием, девелопментом и строительством коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса преимущественно в Курортном и Выборгском районах Ленобласти. С 2000 по 2007 год Группа реализовала пять поселков на площади 35 га. В стадии реализации находится еще четыре поселка на площади 65 га.
Первый проект, «На Заречной», должен появиться в административных границах Рощино на земельном участке площадью 1,6 га. Как рассказал директор департамента управления проектами Сергей Щерба, земля находится в собственности компании. По его словам, здесь будет построено десять коттеджей площадью 170—300 кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в 2 млн. долларов: «Это будут собственные средства компании». Строительство поселка завершится к концу 2008 года.
Второй поселок, «Зеленая поляна», появится на участке площадью 7,34 га в шести километрах от Репино. Здесь «Олимп-2000» намерен построить около 30 коттеджей площадью 220—350 кв. м каждый. Объем инвестиций в проект в компании пока не разглашается, так как концепция находится в стадии формирования. Однако аналитики считают, что строительство может потребовать вложений в объеме 15—18 млн. долларов. Активные работы на объекте начнутся в начале 2008 года.
Руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости Михаил Васильев говорит, что «Это престижный район с хорошей экологией, а также развитой инженерной и социальной инфраструктурой. Он входит в так называемый «Золотой треугольник», образованный тремя населенными пунктами: Солнечное, Репино, Ленинское».
«По состоянию на октябрь 2007 года в регионе выявлено порядка 120 малоэтажных поселков, среди которых 47 введены в эксплуатацию, а остальные находятся на разных этапах строительства. Общее число домовладений составляет порядка 5,3–6,5 тыс. единиц», — рассказал управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. И наибольшая концентрация поселков отмечена как раз в Выборгском районе — 46 проектов, уточнил он.
Аналитики считают, что основными конкурентами заявленным поселкам «Олимпа» будут объекты, находящиеся ближе к городу, это «Петербургское садовое кольцо» компании Century 21 Show Estate и поселок «Капитан» корпорации «Азъ», а также объекты компаний PulExpress и «Особняк», расположенные в том же районе.