До 2012 года Макромир возведет 25 ТЦ
Девелоперская компания «Макромир» намерена построить до 2012 года 25 торгцентров площадью более 2,47 млн. кв. м. Об этом компания сообщила на своей презентации к международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 в Каннах. Эти планы подтвердил управляющий директор и миноритарий «Макромира» Игорь Шабловский. Под большинство заявленных проектов куплены земельные участки, сообщил он. Об этом пишут «Ведомости».
Большинство проектов «Макромир» имеет в Петербурге - пять торгцентров («Французский бульвар», «Родео драйв», «Фиолент», два «Иридиума») суммарной площадью 295 850 кв. м. Среди строящихся (срок сдачи - 2008-2010 годы) - люксовый торгкомплекс «Галерея Граф Орлов» на Московском проспекте (156 223 кв. м), ТЦ «Гринвич» (81 964 кв. м), «Родео драйв парк» (70 000 кв. м) и еще четыре от 33 000 до 79 000 кв. м в разных районах города. В более отдаленных (срок сдачи - 2010-2012 годы) - еще пять торгцентров общей площадью 235 000 кв. м в Петербурге на ул. Бассейной, Ситцевой и др.
На московский рынок «Макромир» хочет прийти в 2010 году: в III квартале 2010 года будет открыто два торговых и один досугово-оздоровительный комплекс с аквапарком на Новорязанском шоссе, в Красногорске и на ул. Борисовские Пруды в Братееве.
Суммарные инвестиции в объекты пока не раскрываются. По словам директора по маркетингу «Макромира» Ильи Гамова, только «Галерея Граф Орлов» обойдется компании в 225 млн. долларов, а три московских комплекса - примерно в 60 млн. долларов. Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев оценивает затраты компании в сумму от 1200-1500 долларов на 1 кв. м без учета стоимости земли. То есть только на строительство торгцентров "Макромиру" потребуется не менее 3 млрд. долларов.
Шабловский уточнил, что в некоторые региональные проекты «Макромир» привлечет соинвесторов. Минувшим летом компания разместила облигации на 1,5 млрд. рублей, а в феврале-марте 2008 года намерена выпустить кредитные ноты на сопоставимую сумму. Как ранее сообщил финансовый директор компании Александр Леонов, в 2007 году инвестбюджет «Макромира» на покупку только земельных участков под строительство составил 300 млн. долларов.
Как пишет издание, если «Макромиру» удастся осуществить задуманное, то он может стать крупнейшим владельцем торговой недвижимости в стране. Сейчас согласно выпущенному в июле обзору рынка недвижимости банка «Ренессанс капитал» таковым является шведская IKEA (700 тыс. кв. м).