Полянка Девелопмент инвестирует средства в офисные центры Москвы

Компания «Полянка Девелопмент»  инвестирует  в ближайшие два года 215 млн. долларов в создание сети офисных центров в Москве. Об этом сообщает РИА «Новости». Целью  инвестиционного проекта является создание в столице сети офисных центров под единым брендом «Полянка Девелопмент». В рамках этого проекта компания уже приобрела первые два бизнес-центра общей площадью 7 тыс. кв. м  в Басманном районе Центрального административного округа Москвы.

Как сообщается, в общей сложности, в ближайшие два года в планах компании  приобрести или построить десять офисных объектов площадью около 70 тыс. кв. м. Приобретаемые помещения будут преобразовываться в офисы более высокого класса. В целом проект компании ориентирован на создание офисов класса В и С. «Полянка Девелопмент» намерена создатьв Москве сеть офисных зданий, объединенных едиными стандартами управления и консолидированной арендной политикой. Бизнес-центры будут соответствовать своему классу по цене, уровню менеджмента и набору услуг, что станет их отличительной чертой.

По оценке совладельца компании Олега Епифанцева после реализации проекта офисный пул «Полянка Девелопмент» будет ежегодно приносить около 30 млн. долларов чистого дохода.

По словам  директора консалтинговой компании Open Realty Дмитрия Левина, «в 2007 году рынок офисной недвижимости Москвы продолжил динамично развиваться на фоне устойчивого роста девелоперской активности и увеличения спроса на офисы. При этом наблюдается заметное сокращение доли свободных площадей и, как следствие, рост арендных ставок, достигших докризисного уровня 1998 года».  По его прогнозам, в ближайшие три года спрос на офисные площади будет только расти, а насыщения всех сегментов этого рынка можно ожидать не ранее 2011 года.

Левин считает, что повышению рентабельности офисных проектов будет способствовать стабилизация экономической ситуации в России и, как следствие, снижение ставки требуемой доходности на рынке коммерческой недвижимости с 10-11% в настоящее время до 7% в год в течение ближайших трех лет.