Перечень объектов Апраксина двора сокращен
Инвестпроект по реконструкции Апраксина двора теряет масштаб. Горадминистрация изменила перечень объектов, которые получит победитель инвестконкурса. Об этом пишут «Ведомости». Напомним, конкурс на реконструкцию Апраксина двора был объявлен в сентябре этого года. Инвестор обязуется максимум за пять лет создать общественно-деловой комплекс. Прием заявок продлится до 10 декабря, вскрытие конвертов назначено на 13 декабря, объявление победителя - на 25 января.
На этой неделе «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга» опубликовал новый список помещений Апраксина двора, которые собирается передать инвестору. Общая площадь недвижимости сократилась более чем на 70 000 кв. м, из списка исчезло 180 объектов. В пресс-службе Фонда имущества газете сообщили, что формированием конкурсной документации занимается КУГИ.
Так, в новой конкурсной документации нет корпусов 11,12, 15, 16, 36, 50, 51, 52, а также части помещений выходящего на Садовую улицу корпуса 1. По словам руководителя Агентства реконструкции и развития «Апраксин двор» Юрия Козлова, эта недвижимость в разное время была передана инвесторам под реконструкцию, а некоторые помещения приватизированы: «Город изъял их из инвестпроекта, следовательно, взял на себя обязанность договориться с предпринимателями о компенсации, чтобы облегчить жизнь инвестору».
Как объяснил гендиректор Ruric Management Леонид Полонский, исключив корпуса 15 и 16, в реконструкцию которых было вложено 45 млн. долларов, из конкурсной документации, город выполняет обязательства перед компанией: «Теперь у нас есть возможность стать собственниками этих корпусов, а с победителем конкурса мы будем договариваться отдельно».
По оценке Козлова, арендопригодная площадь по сравнению с первоначальным вариантом сократилась на 30 - 40 тыс. кв. м. Но, по мнению Полонского, на привлекательности объекта, обладающего уникальным местоположением, это не сказалось. С ним солидарен и директор по профессиональным услугам «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. Но имущественные проблемы с приватизированными помещениями, по его словам, могут сильно затянуть проект: «Перед инвестором будет стоять задача построить единый комплекс, включающий все здания Апраксина двора».
В Фонде имущества пока не сообщают, поступили ли уже заявки на конкурс. Не комментируют ситуацию и основные претенденты на проект. Если кто-нибудь из них уже подал заявку, то ему придется в сжатые сроки ее корректировать, а это может создать конкурентные преимущества для тех, кто пока еще только готовит свои предложения, считает партнер юрфирмы Baker & McKenzie Максим Калинин.