IBS и ДС-девелопмент заключили самую крупную сделку аренды в Москве

Подписание предварительного договора аренды рекордной площади состоялось между IBS и «ДС-девелопмент», пишут Ведомости. В здании будет располагаться штаб-квартира IBS. Кирилл Субботин, руководитель департамента офисной недвижимости «ДС-девелопмент», информацию о сделке подтвердил, сообщив, что договор аренды рассчитан на 10 лет (с возможностью продления).

Сделка между IBS и «ДС-девелопмент» - самая крупная на рынке аренды офисных помещений Москвы. Предыдущий рекорд поставила PricewaterhouseCoopers, которая весной этого года сняла у Сoalco и AIG/Lincoln 32,5 тыс. кв. м в офисном центре «Белая площадь» (74 тыс. кв. м). Чуть меньше у «Вымпелкома» (31,6 тыс. кв. м в бизнес-центре «Эрмитаж плаза», девелопер - Forum Properties) и Deloitte (около 29 тыс. кв. м в первой очереди «Белой площади»).

Площадь Nordstar Tower составит 147 тыс. кв. м, объект построен примерно наполовину, сдача запланирована на конец 2008 г., рассказывает Субботин. На стройку «ДС-девелопмент» потратит порядка 280 млн. долларов.

Сумму сделки стороны не разглашают. Максим Жуликов из Penny Lane Realty отмечает, что арендная ставка может составлять около 1 тыс. долларов за 1 кв. м в год (с учетом НДС и расходов на эксплуатацию), или 36,8 млн. долларов за все помещение.

Nordstar Tower удачно расположена - рядом с Третьим транспортным кольцом и Хорошевским шоссе, неподалеку станция метро, что важно для компании с большим штатом.