Фонд имущества выставит на торги банковский офис

Фонд имущества планирует 17 января провести аукцион по объекту на ул. Восстания, 18а (угол ул. Восстания и Ковенского пер.). Стартовая цена лота, в который входит здание площадью 6345 кв. м и участок в 1787 кв. м, — 280 млн. рублей. Объект до 2040 г. сдан в аренду компании «БФА девелопмент» (до 2007 года — «Петровский трейд хаус»), об этом сообщают «Ведомости».

По словам начальника отдела формирования проектов компании Валерии Сидоровой, «БФА девелопмент» будет участвовать в торгах, а в случае победы не намерена менять офисную функцию объекта. Компания авансом заплатила городу арендную плату до 2016 года  по ставке 147 у. е. за 1 кв. м в год, 1 у. е. — 35 рублей.

В здании расположен головной офис «ВТБ Северо-Запад»,  банк является субарендатором и занимает около 60% площадей. По словам советника по связям с общественностью и рекламе «ВТБ Северо-Запад» Ивана Байлюка, ему неизвестно о планах банка покинуть здание на ул. Восстания, 18а.

Средняя арендная ставка офиса класса А в этом районе может составлять до 1000 долларов за 1 кв. м в год, класса В — до 600 долларов  за 1 кв. м в год, полагает руководитель отдела развития и продвижения Practis Сергей Федоров.

По его словам, хотя здание имеет долгосрочного арендатора, недостатка в желающих приобрести его не будет. Оно расположено в выгодном месте, находится в хорошем состоянии, технически оснащено для работы финансовой организации. По его прогнозам, в ходе торгов цена может вырасти в два раза. По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, потенциальных интересантов может отпугнуть наличие арендатора, так что у «БФА девелопмент» вряд ли будет много конкурентов.