Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России, декабрь 2007 года

Экономика

• По  данным   Минэкономразвития   России   в  2007   г.   инфляция  достигла   11,9%. Официальный прогноз на 2008 г. - 8,5%, но, по мнению ряда экспертов рынка, - 10% и более.

Инвесторы

• Канадская   SITQ   инвестирует   около   200   млн. долларов   в  девелоперские   проекты   на территории России и СНГ.  Группа ВТБ выступит партнером компании в России. Портфель недвижимости SITQ включает 114 объектов общей площадью 3,3 млн. кв. м в США, Франции, Великобритании, Германии. Стоимость активов под управлением компании составляет 10,3 млрд. канадских долларов.

Уровень доверия к России продолжает неуклонно расти. Высокодоходный рынок недвижимости привлекает даже наиболее консервативных инвесторов, таких как западные пенсионные фонды. Они рассматривают возможности для инвестирования не только в Москве, но и за ее пределами.

• IMG Partners создает фонд инвестиций в недвижимость России и СНГ. Средства фонда   в   размере  450   млн. евро   планируется   направить   в  девелоперские   проекты. Предположительно доля ЕБРР достигнет 75 млн. евро — 20% от общего объема фонда.
Российские девелоперы и их проекты как в Москве, так и в регионах России вызывают значительный интерес у международных инвесторов,   так как норма доходности девелоперских проектов в России может достигать 20%.

Девелоперы

• Крупнейший девелопер ОАЭ DAMAC Properties планирует развивать гостиничную, офисную, жилую недвижимость на Юге России (Краснодар, Сочи, Анапа, Геленджик, Ейск). Предположительно общий объем инвестируемых средств достигнет 200 млн.долларов.
Значительный потенциал и низкий уровень конкуренции на региональном рынке делает Юг России в высшей степени привлекательным для иностранных инвестиций. Недостаток   качественных   помещений   на   рынке   гостиничной   недвижимости привлекает в регион международных девелоперов и гостиничных операторов.