Комитет Госдумы рассмотрел законопроект об учете прав на ипотечные ценные бумаги

Комитет Госдумы по собственности на своем заседании рекомендовал принять в первом чтении законопроект, уточняющий порядок перехода прав по закладным в целях облегчения выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг и повышения их надежности, сообщает РИА «Новости».

Согласно документу, внесенному в Госдуму правительством РФ, предусматривается внесение поправок в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об ипотечных ценных бумагах» и «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Законопроект направлен на  повышение юридической безопасности и сокращение времени выпуска облигаций, обеспеченных большим количеством закладных, а также на приведение в соответствие с правовыми нормами закона «Об ипотечных ценных бумагах», рассказал первый зампред комитета Дмитрий Саблин: «Тот порядок, который действует сейчас, эффективен только в сделках с единичными закладными, а при продаже крупных «пулов» из тысяч и десятков тысяч закладных затруднен».

Сейчас отчуждение закладных производится путем нанесения на них передаточной надписи и физического перемещения закладных от одного владельца к другому. Если же речь идет о продаже крупных пакетов закладных, подобный механизм становится существенным препятствием, говорится в сообщении.

Правительственным законопроектом предлагается использовать в данных случаях депозитарный механизм учета прав, предполагающий, что операция с закладными фиксируется депозитарием по счетам депо, в том числе с использованием специальных технических средств, которые позволяют с минимальными затратами, с высокой степенью безопасности и в максимально короткие сроки осуществить передачу значительного «пула» закладных.

По словам Саблина, принятие законопроекта, предусматривающего введение депозитарного учета закладных, будет способствовать «созданию условий для эффективного формирования и передачи ипотечного покрытия, снижению рисков и издержек, повышению надежности ипотечных ценных бумаг». Предполагается, что палата рассмотрит его в первом чтении до конца февраля.