Объединенные Кора и Холидей продадут три ТЦ в 2008 году
Для реализации инвестиционной программы компании объединяющей продуктовые ритейлеры «Кора» (г. Новосибирск) и «Холидей» (г. Кемерово) было принято решение о продаже в 2008 году непрофильных объектов незавершенного строительства и объектов с большими неторговыми площадями (по схеме sale and lease back. Об этом сообщается в информационном меморандуме о слиянии компаний.
На данный момент на балансе объединенной компании находятся 3 крупных торговых центра общей площадью 48,4 тыс. кв. м, которые планируется продать в 2008 году с последующей арендой: ТВК «Томь» (общая площадь 10,6 тыс. кв. м, г. Томск); ТЦ «Фабрика» (общая площадь 23,9 тыс. кв. м, г.Ленинск-Кузнецкий); ТЦ «Максима» (общая площадь 13,9 тыс. кв. м, г.Прокопьевск).
По данной схеме в апреле 2007 года был продан Торгово-Выставочный комплекс «Алтай», находящийся на балансе «Компании Холидей». После продажи ТВК «Алтай», компания заключила договора аренды гипермаркета на срок 20 лет.
По данным газеты «Ведомости», стоимость всех трех ТЦ оценивается в 70-100 млн. долларов. В настоящий момоент переговоры о продаже ведутся с московскими девелоперами Leon Building и Finstar Properties и иностранными фондами.
Напомним, что сделка о слиянии «Коры» и «Холидей» была закрыта в декабре 2007 года. Основными направления долгосрочной инвестиционной программы объединенной компании являются: развитие мультиформатной розничной сети путем органического роста и сделок M&A; строительство и приобретение объектов розничной недвижимости; развитие собственного производства и private-lable; окрытие региональных офисов в центральных городах целевых регионов; рзвитие логистической структуры путем запуска распределительных центров; вложения в информационные технологии.
Компания планирует осуществлять активную региональную экспансию и к 2010 году занять лидирующие позиции в следующих регионах Сибирского Федерального округа: Новосибирской, Омской, Томской, Кемеровской, Иркутской областях, Красноярском и Алтайском крае, Ханты-Мансийском автономном округе.
Портфель недвижимости объединенной компании включает 60 объектов общей площадью 185,7 тыс. кв.м. и рыночной стоимостью 7,4 млрд. рублей без НДС, в том числе: 45 действующих магазинов (общая площадь 84,5 тыс. кв. м); 3 торговых центра (общая площадь 48,4 тыс. кв. м); 5 торговых площадок в процессе запуска (общая площадь 3,9 тыс. кв. м); распределительный центр в г.Новосибирск (9 тыс. кв. м); здание офиса в г.Новосибирск (1,7 тыс. кв. м); складские, производственные и прочие помещения (общая площадь 38,2 тыс.кв. м).