УК Тройка Диалог проведет допвыпуск паев ЗПИФН Коммерческая недвижимость

Управляющая компания Тройка Диалог проведет дополнительный выпуск инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость». Об этом сообщает пресс-служба УК.

В период с 28 февраля по 12 марта 2008 года среди инвесторов будет размещено 2,36 млн. паев. Стоимость одного пая, по которой будут распределяться инвестиционные паи, будет определена 13 марта. По состоянию на 19 февраля 2008 года расчетная стоимость одного пая составляет 315,69 рублей.

Средства, привлеченные в фонд в ходе дополнительного выпуска паев, пойдут на приобретение объектов коммерческой недвижимости в Москве и других регионах.

Давая оценку рынка коммерческой недвижимости, Директор отдела фондов недвижимости УК Тройка Диалог Сергей Васин отметил, что московский рынок офисной недвижимости в 2007 году продемонстрировал устойчивое развитие и рост, привлекая все большее количество инвесторов. Продолжается его децентрализация -новые бизнес-парки и бизнес-центры строятся за пределами МКАД. Строительство новых офисных площадей в прошлом году выросло на 12-15%. Несмотря на это, сохраняется дефицит объектов офисной недвижимости, что позитивно сказывается на росте рыночных цен на них, и, как следствие, на доходности инвестиций.

На сегодняшний день ЗПИФН «Коммерческая недвижимость» является одним из крупнейших и самых долгосрочных рентных фондов недвижимости в России. Доходность фонда с момента начала его работы (декабрь 2004 года) составляет 18% годовых в долларах или 13% годовых в рублях. За 2007 год доходность фонда составила более 21% в долларах США или 13% в рублях (в 2006 году — 28% в долларах США или 17% в рублях).

Фонд стремится инвестировать в объекты коммерческой недвижимости в различных регионах России, обладающие высокой ликвидностью, стабильной текущей доходностью и имеющие хорошие перспективы роста рыночной стоимости. На сегодняшний день в собственности фонда находятся 12 объектов коммерческой недвижимости в Москве, Екатеринбурге, Казани, Самаре и Уфе. Рассматривается ряд объектов в Москве и Московской области, Новосибирске, Краснодаре и Перми. Паи фонда обращаются на ММВБ.

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Тройка Диалог» зарегистрирована Московской регистрационной палатой 1 апреля 1996 года. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Лицензия ФСФР России №177-06044-001000 от 7 июня 2002 года на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами.