Частные инвесторы вкладывают деньги в амбиции государства

В апреле 2008 г. российское представительство оценочной компании Swiss Appraisal подготовило аналитическое исследование под названием «Инвестиции в Сочи – средство воплощения политических амбиций», основная задача проведения исследования заключалась в составлении среднесрочных и долгосрочных прогнозов развития рынков недвижимости и земли Сочи.

«Ежедневно мы получаем по несколько заявок на инвестиционную оценку недвижимости и земли в Сочи и регионе, где будет проходить Олимпиада. На сегодняшний день стоимость 1 сотки земли доходит до 500 тыс.  долларов США – поэтому многие инвесторы предпочитают серьезно взвесить все «за» и «против» и провести инвестиционную оценку земли и недвижимости, прежде чем начать обсуждать тот или иной проект. При проведении исследования мы обратили особое внимание на то, что мнения и прогнозы участников значительно разнятся – представители государственной власти громко заявляют о перспективах развития, бизнес же, напротив, колеблется и жалуется на текущие сложности и проблемы. Мы решили разобраться в сути вопроса» – рассказал один из экспертов российского офиса Swiss Appraisal.          

Объектами исследования выступили: государственная корпорация Олимпстрой, органы государственной и муниципальной властей, а также представители бизнеса. В результате исследования выяснилось, что, несмотря на все заявленные предпосылки развития города Сочи, интересы властей и частных инвесторов все же не совпадают. Согласно результатам исследования, на сегодняшний день в Сочи происходит монополизация рынка девелопмента со стороны государства и приближенных к власти и государственной корпорации компаний, в результате существенно снижается доходность проектов частных инвесторов. 

«На текущий момент наблюдается отсутствие понимания стратегии развития как Сочи, так и региона в целом. Развитие Сочи, Красной поляны и региона не может проходить без двустороннего сотрудничества бизнеса и государства» – резюмирует эксперт. 

Более подробную версию обзора вы можете увидеть на сайте оценочной компании Swiss Appraisal или в разделе Аналитика на нашем портале.