Finstar Properties вложит 2,7 млрд. рублей в строительство двух ТРЦ в Барнауле
В Барнауле Finstar Properties намеревается возвести два торгово-развлекательных центра. Один из них – ТРЦ на улице Балтийской (56 500 кв.м), второй – на улице Малахова (42 000 кв.м), об этом говорится в пресс-релизе компании.
Концепция первого ТРЦ разработана аналитиками Finstar Properties в соответствии с методологией GVA Sawyer – основного партнера-консультанта компании. В ТРЦ педполагается размещение крупных якорных арендаторов на трех уровнях: гипермаркет DIY, магазины бытовой и электронной техники. Торговая галерея будет представлена магазинами одежды, обуви, товаров для детей, косметики и парфюмерии, а развлекательная составляющая – кинотеатром. Также планируется размещение предприятий общественного питания: кафе, кофейни, ресторана. Арендная площадь центра – 25 500 кв.м, из которых GLA якорных арендаторов – 15 000 кв.м, а торговой галереи – 10 500 кв.м.
ТРЦ расположен в Индустриальном районе города на пересечении одной из магистралей района – улицы Балтийской с улицей Шумакова. Данные улицы пересекаются с магистралями городского значения – ул. Попова, ул.Малахова и Павловским трактом.
Разрешение на строительство торгового центра по ул. Балтийская в компании предполагают получить в октябре 2008 года. В 4 квартале 2008 года начнутся строительные работы, а дата ввода в эксплуатацию назначена на 3 квартал 2010 года. Площадь земельного участка, на котором предстоит построить 3-уровневый комплекс, составляет 26 000 кв.м, а общая площадь комплекса – 56 500 кв.м. Парковка комплекса располагается на примыкающей к ТЦ территории, рассчитана на 1 130 машиномест.
В конце 2007 года администрацией города Барнаула был утвержден другой проект торгового центра общей площадью 42 000 кв.м, который построят на земельном участке площадью 15 000 кв.м. ТРЦ по ул. Малахова будет 4-уровневым с парковкой на 420 машиномест. Продуктовый супермаркет, универмаги бытовой техники и электроники, развлекательный центр – боулинг, бильярд, фудкорт, а также торговая галерея – магазины одежды, обуви, косметики, парфюмерии, занимают 24 000 кв.м. GLA якорных арендаторов – 11 000 кв.м, GLA торговой галереи – 9 500 кв.м. Строительство начнется в 3 квартале 2008 года, а ввод в эксплуатацию ТРЦ планируется в 1 квартале 2010 года.
На первоначальном этапе строительство осуществляется за счёт собственных средств Finstar Properties, затем будут привлекаться заемные средства. Finstar Properties инвестирует в оба проекта 2,7 млрд. рублей – 1,4 млрд. рублей в ТРЦ по ул. Балтийская и 1,3 млрд. рублей по улице Малахова. В компании планируют окупить вложения к 2015 году.
В мае 2008 года портфель проектов Finstar Properties представлен 25 ТРЦ в 16 городах 13 регионов Российской Федерации, общая площадь которых составляет 900 000 кв.м. До конца 2008 года предполагается увеличение количества ТРЦ до 28 объектов. Первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В течение 2009 года в компании планируют ввести в эксплуатацию 5 ТРЦ общей площадью около 110 тыс. кв.м, а к 2011 году – вдвое увеличить количество «городов присутствия».