Чистая прибыль украинского девелопера ТКС в 2007 году составила 54,2 млн. долларов

Чистая прибыль  холдинга «ТКС» по итогам 2007 года составила 54,2 млн. долларов по сравнению с убытком 0,5 млн. долларов в 2006 году, о чем свидетельствуют данные аудированной консолидированной отчетности холдинга по МСФО. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.

Операционная прибыль составила 56,5 млн. долларов.

Совокупный объем доходов компании достиг 8 млн. долларов, что в 2,3 раза больше аналогичного показателя за 2006 год. При этом в структуре доходов 37,9% пришлось на поступления от реализации объектов жилой недвижимости.

Существенное положительное влияние на прибыль компании оказало признание дополнительной стоимости вследствие  приобретения холдингом корпоративных прав предприятия, владеющего правом аренды земельного участка, что принесло компании 41,4 млн. долларов.

Активы холдинга (валюта баланса) оценивались по состоянию на 31 декабря 2007 года суммой 281,2 млн. долларов (из них 266,9 млн. долларов – чистые активы), что в 19,4 раза выше аналогичного показателя на конец 2006 года. Данный значительный рост объема активов обусловлен как значительным ростом числа проектов в портфеле компании, так и переходом к учету проектов по рыночной стоимости в соответствии с данными независимой оценки.

Более чем двукратное увеличение числа дочерних компаний, консолидируемых в отчетности холдинга (с 16 до 34 юридических лиц), отразило завершение реструктуризации, в ходе которой в структуре холдинга  для каждого из проектов были созданы отдельные юридические лица, исполняющие функции заказчика и генподрядчика.

По итогам 2007 года существенно улучшилась ликвидность баланса холдинга: значение коэффициента текущей ликвидности превысило единицу и составило 1,58 (0,55 на конец 2006 года).

В течение 2007 года объем займов и кредитов сократился на 73,3% до 1,7 млн. долларов, что стало следствием оптимизации кредитного портфеля. Компания сократила численность кредитов и процентную нагрузку. В 2008 году компания планирует привлечь более  100 млн. долларов кредитов, в том числе конвертируемый долг в объеме порядка 50 млн. долларов.

В минувшем году холдинг расширил базу якорных арендаторов, сумев привлечь нового партнера в лице российской торговой сети супермаркетов «Вестер».

Холдинг  «ТКС» входит в пятерку лидеров строительно-девелоперского рынка Украины. Холдинг основан в 1998 году как диверсифицированная группа компаний по продаже товаров повседневного спроса и предоставлению других услуг курортным учреждениям Западной Украины. В секторе недвижимости холдинг работает с 2003 года, к настоящему времени в его структуре существуют три ключевых бизнес-направления: девелопмент, строительство и производство бетона.