Эксперт:до конца 2008 года в Москве в эксплуатацию будет введено еще около 1,7 млн. кв. м

Объемы строительства офисных помещений в Москве в первом квартале 2008 года выросли на 75% до 237 тыс. кв.м по сравнению с первым кварталом 2007 года, сообщает РИА «Новости». По словам директора по маркетингу компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Натальи Костиковой, «Если говорить о динамике строительства офисных помещений в Москве, то в первом квартале 2007 года было построено 135 тыс. кв. м, а в первом квартале 2008 года - уже 237 тыс. кв. метров. Как можно увидеть, объемы строительства увеличились на три четверти, или на 75%».

По ее словам, до конца 2008 года в Москве в эксплуатацию будет введено еще около 1,7 млн. кв. м. Всего же в 2008 году, по оценкам компании, в Москве  построят  1,924 млн. кв. м по сравнению с 1,41 млн. кв. м в 2007 году. Такая  динамика роста строительства сохранится в течение четырех-пяти ближайших лет, полагает Костикова, что приведет к тому, что площадь офисной недвижимости в Москве в 2011 году достигнет уровня в 37,7 млн. кв. м.

Она добавила, что в последнее время в Москве замедлились темпы роста арендных ставок на офисную недвижимость в целом и на дорогие офисные помещение площади класса А в частности. В частности, в 2007 году по сравнению с 2006 годом, стоимость аренды в офисах класса А выросла на 50 долларов до 950 долларов за кв. м в год, в офисах класса В - на 50 долларов до 600 долларов за кв. м в год, а в офисах класса С - на 100 долларов до 500 долларов за кв. м в год.

«В этом году мы не ждем значительного изменения арендных ставок офисной недвижимости класса А. Что касается офисов класса В и С, то, по всей видимости, стоимость их найма по итогам 2008 года достигнет отметок в 700 и чуть более 600 долларов за квадратный метр в го соответственно», - сообщила Костикова.