Российский девелопмент рассказал о себе западным финансистам

В России пока очень мало компаний в секторе fee-development, наблюдается недостаток опыта и профессионалов, а так же отсутствие юридических и финансовых инструментов, гарантирующих ответственность как инвестора, так и девелопера. Об этом сообщил генеральный директор компании «Пересвет-Инвест» (Управляющая компания Г К «Пересвет-Групп») Олег Пронин выступая с докладом на российско-испанской конференции «Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность ». 

«ГК «Пересвет-Групп»  является девелопером полного цикла, что характеризуется   увеличением  основных фондов; созданием  системы полного контроля всех этапов инвестиционно-строительного процесса; наращиванием  инвестиционного капитала, позволяющим вкладываться во все более крупные проекты. На наш взгляд, это 
наиболее успешная для российского рынка стратегия развития:  основной доход приносит инвестиционная деятельность, а девелопмент позволяет максимизировать прибыль», - рассказал Олег Пронин.

По словам Олега Пронина, на Западе наблюдается другая тенденция - более 50% рынка занимают компании узкого профиля, так называемый  fee-development. Это компании, оказывающие полный спектр услуг: маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, предпроектные согласования, архитектурный блок, строительство, стратегия продвижения. Это модель бизнеса, в которой функции девелопера и инвестора жестко разведены.

«По  причинам, тормозящим развитие в России fee- девелопмента, активизацию рынка смешанного и чистого девелопмента следует ожидать не раньше 2009–2010 г.г., - сообщил Олег Пронин, - Несмотря на первые официальные договора по сопровождению проектов, об устоявшихся игроках рынка можно будет говорить только лет через пять.  Сейчас  же в России активно развиваются компании, которые работают по принципу «Смешанного девелопмента».