Уфа выходит на новый уровень
London Consulting & Management Company | LCMC провела маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости Уфы в сегменте торговых центров, которое в полной мере отразило текущую ситуацию и перспективные направления отрасли. Об этом говорится в пресс-релизе компании.
Как отметили аналитики LCMC, на сегодняшний день потребительский рынок Уфы переживает переход от торговых центров рыночного типа к более цивилизованно-организованным торговым и торгово-развлекательным центрам, имеющим четко выстроенную концепцию, продуманную инфраструктуру, и наличие досуговой составляющей для посетителей. В исследовании не рассматривались площади крытых рынков и встроенных торговых помещений, акцент делался только на качественные объекты, соответствующие установленным стандартам (отдельно стоящее здание, общей площадью не менее 1 000 кв.м).
По данным на 2 квартал 2008 года в городе насчитывается 20 торговых центров, общий объем предложения торговых площадей в которых составляет 290 000 кв.м. Самыми крупными объектами среди них для города являются: ТРЦ «Мир» (торговая площадь 45 000 кв.м), ТРЦ «Иремель» (26 200 кв.м) и ТРЦ «Простор» (15 000 кв.м). Начиная с 2004 года, на рынке Уфы происходило стабильное увеличение общего объема предложения торговых площадей. По оценке специалистов компании LCMC данная тенденция продолжится и в 2008-2009 году, за этот период в эксплуатацию планируют ввести 6 крупных торговых объектов, суммарная площадь которых составит 316 025 кв.м.
По мнению аналитиков, общий уровень арендных ставок на торговые площади Уфы замедлит рост, подобная тенденция будет вызвана большим объемом ввода в эксплуатацию торговых площадей. На сегодняшний момент ставки, в первую очередь, зависят от класса и распределяются следующим образом: класс «Микрорайонный»: от 1900 руб./кв.м/мес; класс «Окружной»: 950 руб./кв.м/мес. – 3000 руб./кв.м; класс «Региональный»: 1250 – 3000 руб./кв.м/мес.
В целом ситуацию на рынке Уфы можно охарактеризовать, как активно развивающуюся и конкурентно способную, с высокими показателями строительства качественных торговых центров, из чего следует вывод, что в 2009 году ожидается приток новых арендаторов.