Завершена самая крупная сделка на рынке недвижимости Петербурга

Компания Colliers International завершила самую крупную сделку за всю историю рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Как сообщили Guide to Property в пресс-службе компании, Британский фонд Raven Russia приобрел складской комплекс «АКМ Лоджистикс» в Шушарах, общей площадью 164 000 кв. м. Девелопер проекта – компания «АКМ Лоджистикс», Colliers International – эксклюзивный консультант и брокер со стороны Raven Russia.
Сделка реализована по схеме форвардной продажи. Сумма составила 216 млн. долларов, ставка капитализации – 12%. Первая фаза комплекса объемом 52 000 кв. м будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2008 года, весь проект планируется завершить в 2010 году.
Комплекс «АКМ Лоджистикс» располагается на первой линии федеральной трассы «Россия», где сконцентрирован основной грузопоток между Санкт-Петербургом, Москвой и остальными городами России.

«Заключение сделки именно сейчас, несмотря на мировой кризис ликвидности, очень показательно и говорит о том, что рынок изменился. Количество игроков уменьшилось, в то же время, серьезные инвесторы с «длинными» деньгами остались, они заинтересованы в России и в Петербурге, поэтому сделки с крупными и профессиональными проектами по-прежнему будут», - комментирует Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург).

По данным Colliers International (Санкт-Петербург), рынок качественных складских помещений продолжает расти. В первой половине 2008 г. введено в эксплуатацию 142 000 кв. м, во второй половине к вводу планируется около 630 000 кв. м. Больше всего складских проектов заявлено в районе Московского шоссе на юге города. Ставки аренды на складские помещения класса «А» составляют в среднем 120 – 140 долларов за 1 кв. м в год, ставки класса «В» варьируются в диапазоне 110 – 120 долларов за 1 кв. м в год. Заполняемость действующих складских комплексов – 97%.