Developers Diversified Realty Corp. выходит на рынки России и Украины

Компания Developers Diversified Realty Corp. готовится каждый год строить по три мегамолла в России и Украине в течение следующих семи лет, об этом сообщает портал DP.Ru.

Сейчас международные активы компании составляют всего 10% от их общего объема. По словам главы компании Developers Diversified Скотта Волстейна,  это количество будет доведено до 70%. Девелопер будет ежегодно вкладывать по 500 млн. долларов в международные проекты.

Как говорится в сообщении, арендные цены на торговую недвижимость выросли в России на 30% за последние три года, в то время, как в Америке они падают. Так что Developers Diversified  ожидает не только перспектив продаж и арендных цен в России, но и роста стоимости торговой недвижимости в целом, после того, как в отрасль потекут капиталы. Как сообщается, первые два торговых центра появятся в 2009 году в Тольятти и в Ярославле.

Российские проекты мегамоллов будут отличаться от традиционных американских моделей компании.  Так, если в США это расположенные на открытом воздухе стрип-моллы (вытянутые вдоль шоссе ряды магазинов), находящиеся за городом и имеющие большую парковку, то в России предполагается открывать вертикальные торговые комплексы, построенные поблизости от автобусных остановок и вокзалов. И их ключевыми арендаторами станут супермаркеты, а не универсальные магазины.